Superbe maison en centre ville rénovée avec goût
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Superbe maison en centre ville rénovée avec goût
- Maison de famille parfait pour une chambres d'hôtes
- Double vitrage, chauffage central gas de ville, tout à l'egout
- Commerces et écoles à proximité
- L'aéroport de Limoges à seulement 45kms
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, à partir duquel se trouve une grande pièce à gauche, actuellement utilisée pour le stockage. Au bout du couloir, on trouve une grande salle à manger lumineuse et une grande cuisine d'été, qui donne directement sur la cour entourée de murs, idéale pour les repas en plein air. Au premier étage, on trouve le salon, une superbe cuisine/salle à manger ouverte, une chambre et une salle de bains, toutes inondées de lumière. Le deuxième étage abrite 4 autres chambres et une salle de bains. Deux de ces chambres sont équipées d'un système de plomberie permettant d'ajouter une salle de douche attenante (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des escaliers situés dans le couloir mènent au grenier. La jolie cour à l'arrière donne accès à une grange, idéale pour le stockage.
Tout ce dont vous pourriez avoir besoin dans votre vie quotidienne est accessible à pied, ainsi que la gare, offrant des connections vers Limoges et Poitiers. Une boulangerie, une pharmacie, des bars/restaurants et un cinéma sont tous sur le pas de la porte, ce qui en fait une base idéale pour une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité à ne pas rater !
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (14 M2)
1 Salle de réception - (22.5 M2)
1 Salle à manger - (16.1 M2)
1 Cuisine d’été - (15.1 M2)
1 Couloir - (5.7 M2)
1 Salon - (25.5 M2)
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Salle à manger - (17.9 M2)
1 Chambre(s) - (19.4 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.6 M2)
1 Couloir - (5.7 M2)
1 Chambre(s) - (147.5 M2)
1 Chambre(s) - (25.7 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.2 M2)
1 Grenier
1 Cour - (44 M2)
1 Grange - (67 M2)
1 Terrain - (216 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2680 et €3660.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bellac
Cette propriété est présentée par Lisa Mckenna de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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