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Joli cottage avec jardin, piscine et maison d'amis
EN EXCLUSIVITÉ! Cette jolie propriété, composée d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), dispose d'une piscine et se trouve dans un petit hameau tranquille, non loin de la petite ville populaire d'Aigre.
Maison principale
La porte principale s'ouvre sur le hall d'entrée - à gauche, des portes vitrées s'ouvrent sur le salon avec cheminée et poêle à bois. À droite du hall d'entrée se trouve une spacieuse cuisine équipée avec coin repas et cuisinière à bois. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une grange attenante.
A côté du hall se trouve une salle de douche avec WC. Des escaliers mènent au palier qui dessert une autre salle de douche avec WC et trois chambres - dont la plus grande avec sa propre salle de bain attenante avec WC.
A l'avant de la maison se trouve une grande zone gravillonnée ainsi que la piscine (à réparer et à restaurer). Un escalier extérieur mène à une grande pièce au premier étage, qui fait partie de la grange attenante à la cuisine.
Sur le côté de la maison se trouve un jardin engazonné, et une clôture qui sépare la maison principale de la maison d'hôtes.
Maison d'amis
La porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger/cuisine ouverte. Depuis cette dernière, une porte mène à une salle de bain avec WC et une chambre.
Des escaliers mènent à une grande chambre avec rangement.
A l'extérieur se trouve une terrasse privée, un garage attenant et un parking.
Située dans un endroit calme, cette propriété est très attrayante et, avec un peu de décoration et de rafraîchissement, elle ferait une belle maison principale ou de vacances avec un potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus : 169 595 €
Prix honoraires exclus : 158 500 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Maison principale
La porte principale s'ouvre sur le hall d'entrée - à gauche, des portes vitrées s'ouvrent sur le salon avec cheminée et poêle à bois. À droite du hall d'entrée se trouve une spacieuse cuisine équipée avec coin repas et cuisinière à bois. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une grange attenante.
A côté du hall se trouve une salle de douche avec WC. Des escaliers mènent au palier qui dessert une autre salle de douche avec WC et trois chambres - dont la plus grande avec sa propre salle de bain attenante avec WC.
A l'avant de la maison se trouve une grande zone gravillonnée ainsi que la piscine (à réparer et à restaurer). Un escalier extérieur mène à une grande pièce au premier étage, qui fait partie de la grange attenante à la cuisine.
Sur le côté de la maison se trouve un jardin engazonné, et une clôture qui sépare la maison principale de la maison d'hôtes.
Maison d'amis
La porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger/cuisine ouverte. Depuis cette dernière, une porte mène à une salle de bain avec WC et une chambre.
Des escaliers mènent à une grande chambre avec rangement.
A l'extérieur se trouve une terrasse privée, un garage attenant et un parking.
Située dans un endroit calme, cette propriété est très attrayante et, avec un peu de décoration et de rafraîchissement, elle ferait une belle maison principale ou de vacances avec un potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus : 169 595 €
Prix honoraires exclus : 158 500 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 169,595
£ 142,901
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73032
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
873 m²
Commune
Aigre
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
873 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1960 et €2710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
352
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aigre
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (26 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Grange - (30 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Grange - (30 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (7.5 M2)
1 Garage - (21 M2)
1 Dégagement - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
1 Séjour/cuisine - (31 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
Général
1 Terrain - (873 M2)
Équipements et commodités
Piscine
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Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Matthew BARRY de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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