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Propriété en centre ville avec un énorme potentiel
EN EXCLUSIVITÉ! Cette grande maison, qui a besoin d'être rafraîchie, demande de l'attention mais a tellement plus à offrir en retour !
Entrez par le portail et montez les marches en pierre jusqu'à un beau couloir carrelé. D'un côté, il y a une cuisine/salle à manger spacieuse, et de l'autre, un salon. Les doubles portes du salon mènent à une extension inachevée - un grand espace qui pourrait devenir une fantastique cuisine ouverte moderne et un espace de vie.
L'escalier en chêne monte sur deux niveaux où de beaux planchers en chêne attendent d'être restaurés (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au premier étage, on trouve deux chambres, une salle de bains, un WC et un dressing, ainsi que des portes donnant sur le toit de l'extension - une fabuleuse terrasse à l'état brut.
Au dernier étage, trois chambres communicantes, dont une avec balcon, sont complétées par un débarras qui pourrait être converti en une autre salle de bains (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un grand sous-sol abrite la buanderie et l'atelier.
Un deuxième portail permet d'accéder à un grand hangar avec des bureaux et un sous-sol.
Superbe propriété en très bon état, qui attend quelqu'un de visionnaire !
Entrez par le portail et montez les marches en pierre jusqu'à un beau couloir carrelé. D'un côté, il y a une cuisine/salle à manger spacieuse, et de l'autre, un salon. Les doubles portes du salon mènent à une extension inachevée - un grand espace qui pourrait devenir une fantastique cuisine ouverte moderne et un espace de vie.
L'escalier en chêne monte sur deux niveaux où de beaux planchers en chêne attendent d'être restaurés (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au premier étage, on trouve deux chambres, une salle de bains, un WC et un dressing, ainsi que des portes donnant sur le toit de l'extension - une fabuleuse terrasse à l'état brut.
Au dernier étage, trois chambres communicantes, dont une avec balcon, sont complétées par un débarras qui pourrait être converti en une autre salle de bains (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un grand sous-sol abrite la buanderie et l'atelier.
Un deuxième portail permet d'accéder à un grand hangar avec des bureaux et un sous-sol.
Superbe propriété en très bon état, qui attend quelqu'un de visionnaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 89,000
£ 75,617
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 20-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74360
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
197 m²
Surface terrain Minimum
827 m²
Commune
Gouzon
Département
Creuse
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Vidéo
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
197 m²
Surface terrain Minimum
827 m²
Situation
Ville
État
À rénover
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4100 et €5590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
463
kWh/m².year
emission
15
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gouzon
Département
Creuse
Général
1 Terrain - (827 M2)
Bâtiment A - Sous-sol
1 Cave - (65 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de bains - (13 M2)
1 Toilettes - (9 M2)
1 Palier - (13 M2)
Bâtiment A - 2ème étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Débarras - (6 M2)
Bâtiment A - Surélevé
1 Salon - (18 M2)
1 Couloir - (13 M2)
1 Séjour/cuisine - (30 M2)
Général
1 Bureau - (27 M2)
1 Sous-sol - (27 M2)
Équipements et commodités
Puits
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Équipe Chaillac
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