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Une combinaison parfaite de luxe et de tradition dans la campagne française.
EXCLUSIF À BEAUX VILLAGES
Nichée au cœur d'un magnifique paysage français de 6 hectares, dans un hameau de 3 maisons, cette grange en pierre de 225 m² impeccablement restaurée allie à la perfection le luxe moderne et la beauté intemporelle de l'architecture traditionnelle en pierre. Datant d'avant l'époque napoléonienne, la grange offre aujourd'hui 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes, alliant à la perfection confort et caractère.
Le salon à double hauteur, avec son palier en galerie, crée un point central impressionnant, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger, tout aussi spacieuses, sont idéales pour les grandes réunions comme pour les moments intimes. Le chauffage au sol et la cheminée à bois garantissent un espace confortable, même pendant les mois les plus froids.
Les grandes portes-fenêtres du salon et de la cuisine/salle à manger inondent l'intérieur de lumière naturelle, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, et capturant parfaitement l'essence du style de vie français.
À l'extérieur, une grande terrasse en pierre et un espace couvert de 50 m² entourent la piscine chauffée, offrant un cadre paisible pour se détendre ou recevoir, au milieu de jardins paysagers matures qui garantissent à la fois intimité et tranquillité. Le terrain est divisé entre un jardin de taille raisonnable, des champs et des bois. Deux garages sont séparés de la maison.
Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités locales, cette propriété est facilement accessible, avec l'aéroport de Bergerac à seulement 45 minutes, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux à seulement 1h30 et 2 heures de route respectivement.
Nichée au cœur d'un magnifique paysage français de 6 hectares, dans un hameau de 3 maisons, cette grange en pierre de 225 m² impeccablement restaurée allie à la perfection le luxe moderne et la beauté intemporelle de l'architecture traditionnelle en pierre. Datant d'avant l'époque napoléonienne, la grange offre aujourd'hui 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes, alliant à la perfection confort et caractère.
Le salon à double hauteur, avec son palier en galerie, crée un point central impressionnant, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger, tout aussi spacieuses, sont idéales pour les grandes réunions comme pour les moments intimes. Le chauffage au sol et la cheminée à bois garantissent un espace confortable, même pendant les mois les plus froids.
Les grandes portes-fenêtres du salon et de la cuisine/salle à manger inondent l'intérieur de lumière naturelle, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, et capturant parfaitement l'essence du style de vie français.
À l'extérieur, une grande terrasse en pierre et un espace couvert de 50 m² entourent la piscine chauffée, offrant un cadre paisible pour se détendre ou recevoir, au milieu de jardins paysagers matures qui garantissent à la fois intimité et tranquillité. Le terrain est divisé entre un jardin de taille raisonnable, des champs et des bois. Deux garages sont séparés de la maison.
Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités locales, cette propriété est facilement accessible, avec l'aéroport de Bergerac à seulement 45 minutes, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux à seulement 1h30 et 2 heures de route respectivement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 565,000
£ 476,069
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76426
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
60 000 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
60 000 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2048
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5650 et €7700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
254
kWh/m².year
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
2 Garage
3 Salle de bains
1 Terrain - (60000 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.03 M2)
1 Salon - (41.81 M2)
1 Cuisine - (39.37 M2)
1 Buanderie - (12.81 M2)
1 Bureau - (13.1 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (33.09 M2)
1 Chambre - (22.61 M2)
1 Palier - (15.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Vanessa HOPKINS de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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