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Charmant propriété avec 2 maisons d'amis
Cette belle propriété offre une architecture atypique avec de grandes fenêtres cintrées, de large hauteurs de plafond, un chauffage au sol et d'épais murs en pierre. La propriété comprend une logement principale de 3 chambres, une maison d'amis de 3 chambres dans l'aile Est et un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée dans l'aile Ouest.
Orientée Sud sur ses propres jardins privés, profitant ainsi du climat méditerranéen et d'un emplacement abrité.
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger et deux chambres chacune avec leur salle de bains.
1er étage comprend grand salon avec les grandes fenêtres cintrées, balcon, terrasse avec vue sur les Pyrénées. L'espace est complété par une suite principale composée de la chambre avec balcon, salle de bains en marbre surdimensionnée avec baignoire et grande douche à l'italienne.
L'aile Est de la propriété est conçue comme une maison indépendante avec un salon, cuisine, buanderie, 2 salles de bains, 2 chambres principales et une troisième chambre d'enfant/bureau.
Maison d'amis de l'aile Ouest est situé au rez-de-chaussée. Cet appartement indépendant comprend d'une chambre parentale et grande pièce de vie/cuisine.
Pour le confort, la propriété dispose du chauffage central au gaz, du double vitrage et du chauffage par le sol. La piscine chauffée est grande et magnifiquement conçue.
Une grange permet d'organiser des réceptions en plein air ou de garer plusieurs voitures.
Elle est située dans un joli environnement à 10 minutes de Mirepoix, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à proximité de la célèbre piste cyclable de la Voie Verte.
Ce serait une propriété familiale idéale, offrant un excellent potentiel de revenus ou convenant à une grande famille (possibilité d’exploiter des gîtes, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires).
Orientée Sud sur ses propres jardins privés, profitant ainsi du climat méditerranéen et d'un emplacement abrité.
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger et deux chambres chacune avec leur salle de bains.
1er étage comprend grand salon avec les grandes fenêtres cintrées, balcon, terrasse avec vue sur les Pyrénées. L'espace est complété par une suite principale composée de la chambre avec balcon, salle de bains en marbre surdimensionnée avec baignoire et grande douche à l'italienne.
L'aile Est de la propriété est conçue comme une maison indépendante avec un salon, cuisine, buanderie, 2 salles de bains, 2 chambres principales et une troisième chambre d'enfant/bureau.
Maison d'amis de l'aile Ouest est situé au rez-de-chaussée. Cet appartement indépendant comprend d'une chambre parentale et grande pièce de vie/cuisine.
Pour le confort, la propriété dispose du chauffage central au gaz, du double vitrage et du chauffage par le sol. La piscine chauffée est grande et magnifiquement conçue.
Une grange permet d'organiser des réceptions en plein air ou de garer plusieurs voitures.
Elle est située dans un joli environnement à 10 minutes de Mirepoix, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à proximité de la célèbre piste cyclable de la Voie Verte.
Ce serait une propriété familiale idéale, offrant un excellent potentiel de revenus ou convenant à une grande famille (possibilité d’exploiter des gîtes, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77633
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
460 m²
Surface terrain Minimum
7 644 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
14
Surface habitable
460 m²
Surface terrain Minimum
7 644 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2675
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2490 et €3460.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
151
kWh/m².year
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Garage
1 Cave
1 Abri de jardin
1 Terrasse
1 Terrain - (7644 M2)
1 Grange - (120 M2)
1 Stock / Réserve
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18.4 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Cuisine - (49 M2)
1 Buanderie - (13 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (57 M2)
1 Salon - (58 M2)
1 Terrasse - (25 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (18 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (38 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Daniela HARRIS de notre Limoux équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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