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Photos 19

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Maison de ville de 5 chambres avec piscine à 200 m de la gare

Proximité immédiate de toutes les commoditésÉcoles à 200mGare à 200mRestaurants à 200m

Idéalement située dans le quartier de la gare, à seulement quelques pas des écoles et de toutes les commodités, cette maison début XXème siècle de 5 chambres avec piscine est située en Gironde. A seulement 23km de Bergerac, pleine de caractère, et ayant conservée beaucoup d’éléments d’origine, elle séduira les familles en quête d’un bien alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable ou des citadins souhaitants une résidence principale ou secondaire accessible de Bordeaux en train en moins d’1h00.

Le rez-de-chaussée accueille l’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine avec accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin et la piscine, offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille.

Le jardin, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une piscine au sel sécurisée par un volet roulant.

Cette maison a su conserver son authenticité grâce à ses éléments d'origine, tels que portes intérieures en bois massif, élégantes moulures, carreaux de ciment, parquets en bâton rompu et droits, ainsi que l'escalier en bois, qui apportent une touche de caractère et de chaleur à l’ensemble de la maison.

Côté technique, elle dispose d'une chaudière à condensation récente, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, et est reliée au tout-à-l’égout.

Comme vous l'aurez compris, ce bien situé à la limite de la Gironde et de la Dordogne, à mi-chemin entre Saint-Émilion et Bergerac, il bénéficie d'une position idéale pour le plus grand nombre...

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 371,000

£ 321,824

Référence

BVI78030

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

155 m²

Surface terrain Minimum

787 m²

Commune

Sainte-Foy-la-Grande

Département

Gironde

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 8

Surface habitable 155 m²

Surface terrain Minimum 787 m²

Piscine Oui

Situation Ville

État À rafraîchir

Voisinage Discret

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central

Taxe foncière € 1808

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3300 et €4510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 246 kWh/m².year

emission 51 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 51 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sainte-Foy-la-Grande

Département

Gironde

Général

1 Terrain - (787 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (22.5 M²)

1 Buanderie - (8.4 M²)

1 Buanderie - (13.7 M²)

1 Couloir - (11 M²)

1 Stock / Réserve - (7.1 M²)

- 1er étage

1 Salon - (13.9 M²)

1 Salon - (16.6 M²)

1 Cuisine - (10 M²)

1 Couloir - (4.5 M²)

1 Entrée - (4.8 M²)

1 Salle à manger - (11.3 M²)

1 Balcon

- 2ème étage

1 Chambre - (13.9 M²)

1 Chambre - (16.8 M²)

1 Chambre - (11.5 M²)

1 Salle de bains - (8 M²)

1 Salle de douche - (2.7 M²)

1 Toilettes - (1.5 M²)

1 Palier - (5.4 M²)

- 3ème étage

1 Chambre - (16.7 M²)

1 Chambre - (11.3 M²)

1 Grenier - (12.5 M²)

1 Palier - (6.1 M²)

Équipements et commodités

Internet

Piscine

Volets roulants électriques

Puits

Fibre optique

Clôture

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

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