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Photos 20

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Charmante maison indépendante de 3 chambres avec garage

Situation tranquille et agréableA 15 minutes de 3 bonnes villes de marchéBelle vue sur la campagne des deux côtésGare ferroviaire à 15 minutes en voitureJardin plat facile à gérer avec un puitsGarage et Internet à fibre optique

Jolie maison indépendante située dans la région du Périogord vert en Dordogne. Les trois villes de Thiviers, Saint-Yrieix-la-Perche et Excideuil se trouvent à 15-20 minutes en voiture. Périgueux, la belle capitale de la Dordogne, est à 45 minutes avec tout ce dont vous avez besoin.
L'Internet par fibre optique est installé.
La maison donne dans toutes les directions sur de jolies vues de la campagne et se trouve dans un hameau paisible à l'orée de son village. Elle est entourée d'un jardin facile à entretenir, avec son propre puits.

Sur le côté, une terrasse en pierre permet de profiter de la vue.
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, qui mène à un spacieux salon-salle à manger ouvert, avec des portes donnant sur la terrasse.

De la cuisine, on accède à la salle de bains du rez-de-chaussée et aux toilettes séparées, ainsi qu'à une porte menant à l'espace sous-sol du rez-de-chaussée, dont une partie peut être utilisée comme garage. Cet espace correspond à la totalité de la surface de la maison située au-dessus et est divisé en deux pièces distinctes.

A l'étage se trouvent 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC attenants. Toutes les chambres sont doubles et sont lumineuses et spacieuses.
Il y a 2 prises électriques dans le jardin et un petit abri de jardin. Le puits avec sa pompe vous donne de l'eau gratuite pour le jardin.

*Veuillez noter qu'une vidéo de la propriété est jointe à cette annonce.

Cette maison est très attrayante et vaut la peine d'être visitée.

Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 162,000

£ 136,501

Référence

BVI78609

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

101 m²

Surface terrain Minimum

808 m²

Commune

Sarrazac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 7

Surface habitable 101 m²

Surface terrain Minimum 808 m²

Situation En Périphérie

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois

Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Taxe foncière € 547

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2840 et €3910.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 279 kWh/m².year

emission 59 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 59 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sarrazac

Département

Dordogne

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (16.7 M²)

1 Salle de bains

1 Dégagement - (5.6 M²)

1 Toilettes

1 Séjour - (31.9 M²)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Sous-sol

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.6 M²)

1 Chambre - (17.6 M²)

1 Chambre - (9.3 M²)

1 Palier - (4.1 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M²)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrain - (808 M²)

Exterior - Surélevé

1 Terrasse

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Puits

Fibre optique

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Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Heather COMBER de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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