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Superbe pavillon au bord de la rivière, emplacement parfait
Quel emplacement, vivez la vie au bord de la rivière dans ce pavillon de deux chambres avec salle d'eau et salle de bains.
Situé dans un endroit très privé avec une entrée par un portail électrique, ce pavillon offre un grand espace de vie et est doublement vitré.
De plain-pied, la maison offre une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec vue sur la rivière. La pièce est chauffée par un chauffage au sol, des radiateurs électriques et une grande cheminée avec insert.
Deux chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau, se trouvent à l'extérieur de l'espace ouvert, tout comme la salle de bains.
L'espace extérieur se trouve derrière et devant la maison, avec une pelouse, des arbustes matures, un grand parking et un accès à travers le chemin à la parcelle de terre juste à côté de la rivière, l'endroit le plus parfait pour s'asseoir et se détendre ou pour la pêche. Il y a également un grand garage avec électricité.
Les commodités locales se trouvent dans le village et à Lussac le Château, et la grande ville de Montmorillon est à seulement 20 minutes, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. L'aéroport de Poitiers est à environ 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 125 000 €
Prix honoraires exclus : 114 679 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Situé dans un endroit très privé avec une entrée par un portail électrique, ce pavillon offre un grand espace de vie et est doublement vitré.
De plain-pied, la maison offre une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec vue sur la rivière. La pièce est chauffée par un chauffage au sol, des radiateurs électriques et une grande cheminée avec insert.
Deux chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau, se trouvent à l'extérieur de l'espace ouvert, tout comme la salle de bains.
L'espace extérieur se trouve derrière et devant la maison, avec une pelouse, des arbustes matures, un grand parking et un accès à travers le chemin à la parcelle de terre juste à côté de la rivière, l'endroit le plus parfait pour s'asseoir et se détendre ou pour la pêche. Il y a également un grand garage avec électricité.
Les commodités locales se trouvent dans le village et à Lussac le Château, et la grande ville de Montmorillon est à seulement 20 minutes, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. L'aéroport de Poitiers est à environ 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 125 000 €
Prix honoraires exclus : 114 679 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 125,000
£ 105,325
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79042
Type de bien
, Bungalow
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
3 629 m²
Commune
Persac
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
3 629 m²
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1920 et €2650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
314
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Persac
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Salle de douche
1 Dressing - (6 M2)
1 Terrain - (3629 M2)
1 Séjour/cuisine - (48 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Interphone
Portail électrique
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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