20
LIMOUX – Élégante Propriété de 5 Chambres avec Vue Panoramique Exceptionnelle et Commodités à Proximité
EN EXCLUSIVITÉ! Bénéficiant d'une situation surélevée exceptionnelle au sein d'un vaste domaine privé, cette impressionnante demeure de cinq chambres offre une vue imprenable sur Limoux, la campagne environnante et les Pyrénées au loin. Conçue avec soin pour allier élégance et confort, la propriété propose des espaces de vie aux proportions harmonieuses qui marient des intérieurs raffinés à un cadre de vie extérieur exceptionnel, créant ainsi une superbe maison familiale et une opportunité de style de vie enviable.
L'aménagement a été soigneusement pensé pour offrir à la fois intimité et confort. Les cinq chambres aux proportions généreuses bénéficient toutes d'une salle d'eau attenante avec douche et de la climatisation réversible, tandis que la magnifique suite principale offre le luxe supplémentaire d'une salle de bains complète et d'une véranda privée orientée sud, parfaitement positionnée pour profiter des vues spectaculaires.
Au cœur de la maison se trouve un superbe espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle et reliant harmonieusement le salon spacieux, la salle à manger et la cuisine bien équipée. Une impressionnante cheminée à double face constitue un point central élégant, ajoutant chaleur et caractère à cet espace de réception exceptionnel. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte orientée sud, créant une transition naturelle entre la vie intérieure et extérieure et offrant le cadre idéal pour des repas en plein air devant un décor à couper le souffle.
En contrebas, une grande piscine chauffée offre un espace accueillant dédié à la détente et aux loisirs, entourée d’un parc magnifiquement entretenu et de vues panoramiques. Le rez-de-jardin renforce encore la polyvalence de la propriété, abritant l’une des cinq chambres avec salle de bains attenante, avec accès direct au parc, un garage intégré, de vastes espaces de rangement et une buanderie, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un studio.
Construite il y a environ 20 ans selon des normes d'excellence, la propriété allie une construction de qualité à un confort moderne et à des caractéristiques d'efficacité énergétique. Ajoutant une valeur significative et un potentiel d'avenir, la vente comprend également un terrain attenant de 1 217 m² planté d'oliviers, avec un permis de construire et des plans conçus par un architecte pour une imposante résidence de six chambres.
Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa beauté naturelle exceptionnelle, la propriété est idéalement placée pour la randonnée, le vélo et la découverte de la spectaculaire campagne cathare. La ville animée de Limoux, avec ses commerces, ses restaurants, ses cafés, ses écoles et ses commodités quotidiennes, se trouve à quelques minutes seulement, tandis que Carcassonne, la côte méditerranéenne, les Pyrénées et plusieurs aéroports internationaux sont tous facilement accessibles.
Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement construite dans un cadre exceptionnel, offrant luxe, intimité, potentiel de développement et certaines des plus belles vues de la région de Limoux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
L'aménagement a été soigneusement pensé pour offrir à la fois intimité et confort. Les cinq chambres aux proportions généreuses bénéficient toutes d'une salle d'eau attenante avec douche et de la climatisation réversible, tandis que la magnifique suite principale offre le luxe supplémentaire d'une salle de bains complète et d'une véranda privée orientée sud, parfaitement positionnée pour profiter des vues spectaculaires.
Au cœur de la maison se trouve un superbe espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle et reliant harmonieusement le salon spacieux, la salle à manger et la cuisine bien équipée. Une impressionnante cheminée à double face constitue un point central élégant, ajoutant chaleur et caractère à cet espace de réception exceptionnel. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte orientée sud, créant une transition naturelle entre la vie intérieure et extérieure et offrant le cadre idéal pour des repas en plein air devant un décor à couper le souffle.
En contrebas, une grande piscine chauffée offre un espace accueillant dédié à la détente et aux loisirs, entourée d’un parc magnifiquement entretenu et de vues panoramiques. Le rez-de-jardin renforce encore la polyvalence de la propriété, abritant l’une des cinq chambres avec salle de bains attenante, avec accès direct au parc, un garage intégré, de vastes espaces de rangement et une buanderie, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un studio.
Construite il y a environ 20 ans selon des normes d'excellence, la propriété allie une construction de qualité à un confort moderne et à des caractéristiques d'efficacité énergétique. Ajoutant une valeur significative et un potentiel d'avenir, la vente comprend également un terrain attenant de 1 217 m² planté d'oliviers, avec un permis de construire et des plans conçus par un architecte pour une imposante résidence de six chambres.
Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa beauté naturelle exceptionnelle, la propriété est idéalement placée pour la randonnée, le vélo et la découverte de la spectaculaire campagne cathare. La ville animée de Limoux, avec ses commerces, ses restaurants, ses cafés, ses écoles et ses commodités quotidiennes, se trouve à quelques minutes seulement, tandis que Carcassonne, la côte méditerranéenne, les Pyrénées et plusieurs aéroports internationaux sont tous facilement accessibles.
Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement construite dans un cadre exceptionnel, offrant luxe, intimité, potentiel de développement et certaines des plus belles vues de la région de Limoux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 625,000
£ 540,931
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79440
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
4 396 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
7
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
4 396 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 5098
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2330 et €3210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
131
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Terrain - (4396 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle à manger - (16.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Dégagement - (6.2 M2)
1 Entrée - (2.8 M2)
1 Toilettes
- Rez-de-jardin
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
1 Escalier
1 Chambre - (22 M2)
1 Garage - (25 M2)
1 Buanderie - (17 M2)
1 Couloir - (22 M2)
- 1er étage
1 Palier - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Chambre de maître - (20.45 M2)
1 Escalier
Général
1 Terrasse - (60 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Merrilees MORAN de notre Limoux équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
.jpg)
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte