20
Bel ensemble en pierre sur 4.5 hectares - proche Marmande
Dans un cadre verdoyant où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, venez découvrir ce bel ensemble immobilier. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires) ou simplement pour profiter d’un cadre de vie paisible et authentique.
Maison principale – Confort et convivialité -
Passé l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux et un bureau. Plus loin, une vaste pièce de réception avec sa cuisine indépendante invite aux moments de partage.
Côté nuit, 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une lingerie.
À l’étage, un petit appartement composé d’un salon avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d'eau avec toilettes.
Maison d'amis au charme authentique -
Ancien pigeonnier réhabilité en une adorable maison indépendante, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, un bureau et des sanitaires.
À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir famille, amis ou futurs hôtes dans un cadre intime et raffiné.
Dépendances et extérieurs -
En plus des habitations, vous bénéficiez de deux garages et d’un atelier mitoyen de l’habitation principale.
L’extérieur offre un bel espace de verdure de 4.5 hectares, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Maison principale – Confort et convivialité -
Passé l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux et un bureau. Plus loin, une vaste pièce de réception avec sa cuisine indépendante invite aux moments de partage.
Côté nuit, 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une lingerie.
À l’étage, un petit appartement composé d’un salon avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d'eau avec toilettes.
Maison d'amis au charme authentique -
Ancien pigeonnier réhabilité en une adorable maison indépendante, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, un bureau et des sanitaires.
À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir famille, amis ou futurs hôtes dans un cadre intime et raffiné.
Dépendances et extérieurs -
En plus des habitations, vous bénéficiez de deux garages et d’un atelier mitoyen de l’habitation principale.
L’extérieur offre un bel espace de verdure de 4.5 hectares, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 852,000
£ 735,498
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79648
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
588 m²
Surface terrain Minimum
45 790 m²
Commune
Marmande
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
17
Surface habitable
588 m²
Surface terrain Minimum
45 790 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2761
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1470 et €2030.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
238
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Marmande
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (45790 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (23.2 M2)
1 Chambre - (23.6 M2)
1 Salon - (37.2 M2)
1 Cuisine - (14.3 M2)
1 Cuisine - (23 M2)
1 Bureau - (20.5 M2)
1 Couloir - (9.5 M2)
1 Entrée - (11.7 M2)
1 Toilettes - (2.15 M2)
1 Toilettes - (2.7 M2)
1 Salle à manger - (31.9 M2)
1 Lingerie - (13.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Salle de réception - (96 M2)
1 Salle - (32.4 M2)
1 Salle - (20 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Bureau - (21.4 M2)
1 Local technique - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Séjour/cuisine - (58 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (25.7 M2)
1 Chambre - (15.9 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Couloir - (12.12 M2)
1 Salle de douche - (11.2 M2)
1 Toilettes - (3.6 M2)
Maison d’amis - 2ème étage
1 Chambre - (21.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Abri de voiture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Thibault PIPART de notre Monsegur équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Opening Hours
By appointment
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte