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Photos 9

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Magnifique Appartement

Luxueuse résidencesituation exceptionnellecalme

Au coeur du quartier très recherché des Granettes, un duplex contemporain de 64 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un grand séjour ouvert sur une cuisine très bien équipée et moderne, donnant plein sud sur une belle terrasse de 25 m², une salle de douche. À l'étage, deux chambres avec grands placards dont une avec un balcon de 5 m², ainsi qu'un toilette. Lumineux. Chauffage individuel au sol par échangeur thermique et eau chaude individuelle par panneau solaire. Deux parkings privatifs et un local fermé de 5 m² viennent compléter ce bien rare.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel des charges 1440 €( prévisionnel quote-part vendeur) , Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 445,000

£ 374,957

Référence

BVI81322

Type de bien

, Appartement

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

65 m²

Surface terrain Minimum

93 m²

Commune

Aix-en-Provence

Département

Bouches-du-Rhône

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 2

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 3

Surface habitable 65 m²

Surface terrain Minimum 93 m²

État Excellent état

Type de chauffage Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Plancher chauffant

Taxe foncière € 1188

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €350 et €540.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 57 kWh/m².year

emission 1 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 1 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Aix-en-Provence

Département

Bouches-du-Rhône

Général

1 Chambre - (12.9 M²)

1 Chambre - (11.7 M²)

2 Parking

1 Cave - (10.5 M²)

1 Salle de douche - (6.1 M²)

1 Terrasse - (8.6 M²)

1 Balcon - (5.15 M²)

1 Jardin - (25 M²)

Équipements et commodités

Double vitrage

Porte blindée

Volets roulants électriques

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Équipe Aix-en-Provence

Ce bien est proposé par Isabelle MOURIES de notre Aix-en-Provence équipe.
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46 Cours Mirabeau
13100 Aix-en-Provence

+33 (0)4 42 26 92 42

info@actuelimmo.com

Opening Hours

Monday to Friday 9.00am - 12.00pm, 2pm - 7.00pm, Saturday by appointment

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