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Grande maison de caractère à rénover entièrement, située dans un cadre paisible

Maison de caractèrePossibilité d'aménager une chambre au rez-de-chausséeGrande dépendance pouvant être réaménagéeGrand jardin avec des arbres maturesÀ proximité du village d'Eymet
Cette ancienne école pleine de charme, à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), dispose de belles pièces spacieuses dotées de grandes fenêtres et d’éléments d’origine tels que l’escalier d’origine, les parquets et les cheminées, offrant une surface habitable de 144 m² à laquelle s’ajoutent la salle de classe d’origine (29 m²) et diverses pièces pouvant être réaménagées en espaces de vie. Il y a également une cave idéale pour la conservation du vin.

Le bâtiment principal comprend également un grenier d’environ 45 m² avec une bonne hauteur sous plafond. À côté de la maison se trouve un bâtiment indépendant (l'ancienne cantine avec cuisine) d'environ 75 m², qui présente un fort potentiel de conversion en gîte, en pool house ou en logement pour la famille élargie (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'arrière de la maison, on trouve diverses dépendances idéales pour le rangement du matériel de jardinage et du mobilier.

Le jardin attenant compte plusieurs arbres fruitiers et des arbres d'ombrage matures ; il est principalement recouvert de pelouse et ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Il y a largement assez d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) et la propriété dispose d'un puits commun.

Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement quelques minutes du village très prisé d'Eymet, cette propriété constitue un projet très intéressant et potentiellement gratifiant pour toute personne cherchant à acheter une maison de caractère à un prix d'entrée de gamme.

Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 141,700
£ 119,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85366
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
144 m²
Surface terrain Minimum
1 890 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 144 m²
Surface terrain Minimum 1 890 m²
Situation Village
État À rénover
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1225

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7710 et €10470.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 433 kWh/m².year
emission 126 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G
emission 126 kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Grenier - (40 M2)

1 Terrain - (1890 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (17.5 M2)

1 Cuisine - (9.8 M2)

1 Salle de bains - (6.2 M2)

1 Entrée - (7.51 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Salle à manger - (17 M2)

1 Placard - (2.6 M2)

1 Local technique

1 Débarras - (4 M2)

1 Logement - (30 M2)

1 Hall - (6.2 M2)

- Sous-sol

1 Cave - (25 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (17.8 M2)

1 Chambre - (24.5 M2)

1 Palier - (2.1 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Logement - (72 M2)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Remise - (32 M2)

Équipements et commodités

Puits

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Équipe Bergerac

This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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