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Photos 20

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Maison rénovée offrant de beaux volumes, à seulement une trentaine de kilomètres de la mer!

Cette belle maison atypique située au calme dans un hameau sur la commune de Torxé a été rénovée avec beaucoup de goût et surtout pour ameliorer sa performance énergetique. Entre Rochefort et Saint Jean d'Angely elle est très bien située à 30 minutes de la mer et à 45 minutes de la plage, avec les commerces du beau village de Tonnay Boutonne à 10 minutes.

Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant notamment une cuisine moderne de 46 m² ouverte sur une terrasse idéale pour les repas d’été, ainsi qu’un séjour de 34 m² avec cheminée.

Une piscine intérieure octogonale ornée de mosaïques constitue un véritable atout, tandis que les grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une seconde terrasse ensoleillée donnent l’impression que le jardin se prolonge à l’intérieur de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative. L’une d’elles bénéficie également d’un dressing, actuellement aménagé en bureau.

À l’étage se trouve une vaste suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un palier pouvant être utilisé de différentes manières (chambre d’appoint, bureau, etc.). Une quatrième chambre est située au-dessus du hall d’entrée.

À l’extérieur, les jardins paysagers sont magnifiques, agrémentés d’arbres, de plantes fleuries et de rosiers, ainsi que d’un potager, offrant ainsi un cadre véritablement idyllique.

La propriété est en excellent état : il ne vous reste plus qu’à vous y installer.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ; ce bien mérite toute votre attention et nous le recommandons vivement.

Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 445,200

£ 375,126

Référence

BVI85450

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

266 m²

Surface terrain Minimum

1 480 m²

Commune

Torxé

Département

Charente-Maritime

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 7

Surface habitable 266 m²

Surface terrain Minimum 1 480 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Mitoyen

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Poêle, Climatisation

Taxe foncière € 1723

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2130 et €2920.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 113 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Torxé

Département

Charente-Maritime

Général

1 Chambre - (16.2 M²)

1 Chambre - (21.2 M²)

1 Chambre - (10.9 M²)

1 Salon - (34.4 M²)

1 Cuisine - (45.6 M²)

1 Buanderie - (5 M²)

1 Bureau - (7.3 M²)

1 Entrée - (15.5 M²)

1 Palier - (10.4 M²)

1 Palier - (4.5 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M²)

1 Débarras - (13 M²)

1 Terrain - (1480 M²)

1 Chambre de maître - (34.9 M²)

1 Piscine intérieure - (41.2 M²)

Équipements et commodités

Internet

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Abri de voiture

Volets roulants électriques

Puits

Adoucisseur d'eau

Fibre optique

Fenêtre aluminium

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Lucy HOLLIS de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com