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Maison de hameau avec joli espace extérieur
Située dans un hameau de la commune de Nantiat, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et quelques éléments de caractère.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau et WC - l'installation de la douche devra être envisagée.
Au deuxième étage, une autre pièce.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour exposée au sud avec un petit toit idéal pour le rangement, ainsi que d'un joli jardinet à l'avant agrémenté d'un puits.
Au niveau du voisinage, il y a droite de la maison une grange qui fait office de stockage pour les producteurs locaux de légumes et à gauche, une maison non occupée.
Le chauffage est fourni grâce à un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques.
Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence secondaire, petite résidence principale ou investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Nantiat.
Nantiat est une commune dynamique offrant de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, écoles, maison de santé et gare. Limoges et son aéroport se trouvent à environ 25 minutes en voiture, ce qui permet de profiter facilement de toutes les commodités, infrastructures et liaisons de la capitale haut-viennoise.
Prix honoraires inclus : 79 200 €
Prix honoraires exclus : 72 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau et WC - l'installation de la douche devra être envisagée.
Au deuxième étage, une autre pièce.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour exposée au sud avec un petit toit idéal pour le rangement, ainsi que d'un joli jardinet à l'avant agrémenté d'un puits.
Au niveau du voisinage, il y a droite de la maison une grange qui fait office de stockage pour les producteurs locaux de légumes et à gauche, une maison non occupée.
Le chauffage est fourni grâce à un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques.
Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence secondaire, petite résidence principale ou investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Nantiat.
Nantiat est une commune dynamique offrant de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, écoles, maison de santé et gare. Limoges et son aéroport se trouvent à environ 25 minutes en voiture, ce qui permet de profiter facilement de toutes les commodités, infrastructures et liaisons de la capitale haut-viennoise.
Prix honoraires inclus : 79 200 €
Prix honoraires exclus : 72 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 79,200
£ 66,734
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85728
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
49 m²
Surface terrain Minimum
159 m²
Commune
Nantiat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
49 m²
Surface terrain Minimum
159 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €970 et €1370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
231
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nantiat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (6 M2)
1 Abri de jardin
1 Cour
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (159 M2)
1 Séjour/cuisine - (23.3 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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