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Photos 20 Virtual Tour

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Excellente opportunité commerciale

Centre-ville accessible à piedGrande grange pouvant accueillir des événementsChambres d'hôtes et 3 maisons d'amis supplémentaires (dont une à achever)Parking pouvant accueillir de nombreux véhiculesRaccordement au tout-à-l'égout

EN EXCLUSIVITÉ! Une élégante maison de ville de 6 chambres, complétée par 3 maisons d'amis (dont une en cours d'achèvement) et un espace dédié aux événements, offrant au total 14 chambres avec salle de bains privative parfaitement aménagées, dont une suite nuptiale de luxe.

Située sur un terrain entièrement clos d'environ 14 200 m², la propriété dispose d'une piscine et d'un vaste parking privé. Idéalement située à la lisière d'une ville animée, réputée pour son célèbre marché du vendredi.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie raffiné et un potentiel considérable en matière d'accueil et d'événements (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 850 000 €
Prix honoraires exclus : 801 887 €
Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 850,000

£ 735,667

Référence

BVI85386

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

475 m²

Surface terrain Minimum

14 206 m²

Commune

Ribérac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 14

Salle(s) de bains 13

N° Pièces 21

Surface habitable 475 m²

Surface terrain Minimum 14 206 m²

Piscine Oui

Situation Ville

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 5652

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4786 et €6476.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 249 kWh/m².year

emission 47 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 47 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Ribérac

Département

Dordogne

Général

1 Terrain - (14206 M²)

3 Dépendance

1 Parking extérieur

Général

1 Salon - (29.56 M²)

1 Bureau - (7.88 M²)

1 Entrée - (8.81 M²)

1 Toilettes

1 Salle à manger - (26.31 M²)

1 Placard

1 Salle à manger/Cuisine - (34.66 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (21.18 M²)

1 Chambre - (13.42 M²)

1 Chambre - (10.97 M²)

1 Chambre - (17.25 M²)

1 Chambre - (13.13 M²)

1 Dressing - (7.23 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.77 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (8.34 M²)

Maison principale - 2ème étage

1 Dressing

1 Salle de douche / toilettes - (5.77 M²)

1 Chambre de maître - (21.49 M²)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.82 M²)

1 Séjour/cuisine - (28.8 M²)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (18.55 M²)

1 Chambre - (19.98 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.37 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.14 M²)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14.86 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.33 M²)

1 Séjour/cuisine - (42.03 M²)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre - (21.35 M²)

1 Chambre - (20.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (23.76 M²)

1 Chambre - (17.38 M²)

1 Entrée - (4.25 M²)

1 Salle de douche / toilettes

1 Séjour/cuisine - (35.12 M²)

Général

1 Toilettes

1 Grange - (101 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Piscine

Barbecue

Jacuzzi

Éclairage extérieur

Fibre optique

Moustiquaires

Clôture

Virtual Tour

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Anne KNOTT de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com