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Ferme en pierre avec trois maisons d'amis dans un cadre isolé
Située dans un cadre exceptionnellement paisible et intime, cette charmante ferme en pierre bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne vallonnée et s'étend sur plus de 2 hectares de terrain magnifiquement paysagé. Alliant caractère, confort et polyvalence, la propriété se prête parfaitement à une résidence familiale, une maison de vacances ou une opportunité d'exploitation hôtelière, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison principale dispose d'une grande terrasse couverte qui s'étend sur toute la façade, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Dès l’entrée, un hall convivial et un spacieux salon séduisent par leur authentique sol en terre cuite, leur poêle à bois et leurs élégantes portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. La cuisine/salle à manger de 37 m², entièrement équipée, comprend une cuisinière Falcon, des meubles couleur crème, des plans de travail en bois et un second poêle à bois, créant ainsi un espace chaleureux et convivial. Une buanderie avec toilettes invités complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un élégant escalier en châtaignier dessert les cinq chambres doubles. La propriété comprend une suite parentale spacieuse (27 m²) avec salle de bains privative et débarras, deux chambres avec salle d'eau privative, et une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée pour les autres chambres.
En plus de la maison principale, la propriété inclut trois maisons d'amis indépendantes : une de deux chambres, un studio pouvant être relié au premier, et une maison indépendante d'une chambre avec terrasse arrière privative et charmante terrasse couverte donnant sur la piscine de 11 x 5 mètres et la cour commune. Cettes maisons d'amis sont parfaits pour des séjours de vacances (possibilité d'exploitation comme gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour accueillir famille et amis.
La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz, complété par deux poêles à bois pour plus de confort et de charme. Elle comprend également deux grandes granges et des enclos, le tout entouré d'un jardin arboré et planté de nombreux arbres fruitiers et noyers. Idéalement implantée à seulement 2 km de la très prisée bastide d’Eymet, cette propriété bénéficie également d’un accès aisé à l’aéroport de Bergerac (environ 30 minutes) ainsi qu’à Bordeaux (environ 2 heures), un emplacement de choix pour une résidence principale comme pour les déplacements internationaux.
La maison principale dispose d'une grande terrasse couverte qui s'étend sur toute la façade, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Dès l’entrée, un hall convivial et un spacieux salon séduisent par leur authentique sol en terre cuite, leur poêle à bois et leurs élégantes portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. La cuisine/salle à manger de 37 m², entièrement équipée, comprend une cuisinière Falcon, des meubles couleur crème, des plans de travail en bois et un second poêle à bois, créant ainsi un espace chaleureux et convivial. Une buanderie avec toilettes invités complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un élégant escalier en châtaignier dessert les cinq chambres doubles. La propriété comprend une suite parentale spacieuse (27 m²) avec salle de bains privative et débarras, deux chambres avec salle d'eau privative, et une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée pour les autres chambres.
En plus de la maison principale, la propriété inclut trois maisons d'amis indépendantes : une de deux chambres, un studio pouvant être relié au premier, et une maison indépendante d'une chambre avec terrasse arrière privative et charmante terrasse couverte donnant sur la piscine de 11 x 5 mètres et la cour commune. Cettes maisons d'amis sont parfaits pour des séjours de vacances (possibilité d'exploitation comme gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour accueillir famille et amis.
La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz, complété par deux poêles à bois pour plus de confort et de charme. Elle comprend également deux grandes granges et des enclos, le tout entouré d'un jardin arboré et planté de nombreux arbres fruitiers et noyers. Idéalement implantée à seulement 2 km de la très prisée bastide d’Eymet, cette propriété bénéficie également d’un accès aisé à l’aéroport de Bergerac (environ 30 minutes) ainsi qu’à Bordeaux (environ 2 heures), un emplacement de choix pour une résidence principale comme pour les déplacements internationaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 775,000
£ 670,755
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
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Référence
BVI85433
Type de bien
Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
23 155 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
12
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
23 155 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4570 et €6250.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
169
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (23155 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (38 M2)
1 Buanderie - (4.91 M2)
1 Local technique - (20.72 M2)
1 Débarras - (18.27 M2)
1 Hall - (17 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (37.46 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.42 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Palier - (15.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.37 M2)
1 Chambre de maître - (27 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Couloir - (3.63 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.65 M2)
1 Appartement
1 Séjour/cuisine - (24 M2)
Général
1 Chambre - (21.25 M2)
1 Chambre - (29 M2)
1 Couloir - (5.46 M2)
1 Toilettes - (1.72 M2)
1 Terrasse - (14.45 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.57 M2)
1 Logement
1 Séjour/cuisine - (22.95 M2)
Général
1 Chambre - (13.23 M2)
1 Terrasse
1 Séjour - (26.87 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.25 M2)
1 Logement
1 Cuisine équipée - (5.46 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Jeu de boules
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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