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Superbe Villa Contemporaine avec Piscine, Vue Panoramique et Excellente Performance Énergétique
Idéalement située à la lisière d’un village prisé disposant d’un restaurant réputé, et à seulement quelques minutes du prestigieux Golf du Vigiers, cette élégante villa contemporaine allie confort, espace et performance énergétique exceptionnelle.
Construite en 2005 sur un terrain de belle superficie, la propriété a bénéficié d’importants travaux de modernisation en 2019, lui conférant aujourd’hui un excellent niveau de prestations.
Baignée de lumière naturelle, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie ouverte, regroupant salon et salle à manger, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur plusieurs terrasses couvertes, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre idéal pour profiter de la vie en extérieur.
La cuisine entièrement équipée, installée en 2019, allie esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une buanderie indépendante particulièrement pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une spacieuse suite parentale ainsi que de deux dressings. Ces espaces pourraient facilement être réaménagés afin de créer une chambre supplémentaire et un bureau selon les besoins des futurs propriétaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’étage, deux belles chambres doubles accueillent famille et amis dans le plus grand confort. Elles sont complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’un des atouts majeurs de cette villa réside dans son excellente efficacité énergétique. Équipée de panneaux photovoltaïques, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau thermodynamique récemment installé, elle bénéficie d’un remarquable classement énergétique A au DPE, garantissant confort de vie et faibles coûts de fonctionnement.
La propriété comprend également un garage double intégré avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
À l’extérieur, plusieurs terrasses couvertes permettent de profiter pleinement du cadre paisible et des vues dégagées tout au long de la journée. La piscine enterrée au sel de 10 x 5 mètres, dotée d’un nouveau liner et d’un système de filtration remplacés en 2019, constitue un véritable espace de détente au cœur du jardin.
Une propriété rare sur le marché, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un emplacement privilégié à proximité du golf et des commodités, au cœur de la campagne périgourdine.
Prix honoraires inclus : 610 000 €
Prix honoraires exclus : 575 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Construite en 2005 sur un terrain de belle superficie, la propriété a bénéficié d’importants travaux de modernisation en 2019, lui conférant aujourd’hui un excellent niveau de prestations.
Baignée de lumière naturelle, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie ouverte, regroupant salon et salle à manger, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur plusieurs terrasses couvertes, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre idéal pour profiter de la vie en extérieur.
La cuisine entièrement équipée, installée en 2019, allie esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une buanderie indépendante particulièrement pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une spacieuse suite parentale ainsi que de deux dressings. Ces espaces pourraient facilement être réaménagés afin de créer une chambre supplémentaire et un bureau selon les besoins des futurs propriétaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’étage, deux belles chambres doubles accueillent famille et amis dans le plus grand confort. Elles sont complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’un des atouts majeurs de cette villa réside dans son excellente efficacité énergétique. Équipée de panneaux photovoltaïques, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau thermodynamique récemment installé, elle bénéficie d’un remarquable classement énergétique A au DPE, garantissant confort de vie et faibles coûts de fonctionnement.
La propriété comprend également un garage double intégré avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
À l’extérieur, plusieurs terrasses couvertes permettent de profiter pleinement du cadre paisible et des vues dégagées tout au long de la journée. La piscine enterrée au sel de 10 x 5 mètres, dotée d’un nouveau liner et d’un système de filtration remplacés en 2019, constitue un véritable espace de détente au cœur du jardin.
Une propriété rare sur le marché, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un emplacement privilégié à proximité du golf et des commodités, au cœur de la campagne périgourdine.
Prix honoraires inclus : 610 000 €
Prix honoraires exclus : 575 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 610,000
£ 527,949
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86099
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
205 m²
Surface terrain Minimum
5 118 m²
Commune
Monestier
Département
Allier
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
205 m²
Surface terrain Minimum
5 118 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Solaire, Aérothermie
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1626
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1163 et €1574.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
59
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monestier
Département
Allier
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.78 M2)
1 Salle de bains - (10.89 M2)
1 Buanderie - (9.85 M2)
1 Bureau - (10.96 M2)
1 Dégagement - (15.16 M2)
1 Dressing - (6.8 M2)
1 Entrée - (5.38 M2)
1 Toilettes - (1.74 M2)
1 Toilettes - (2.61 M2)
1 Séjour - (56.36 M2)
1 Débarras
1 Stock / Réserve - (5.02 M2)
1 Stock / Réserve - (5.53 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (16.6 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (40.81 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Chambre - (15.54 M2)
1 Salle de douche - (6.68 M2)
1 Toilettes - (1.74 M2)
1 Palier - (5.97 M2)
Général
1 Terrain - (5118 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Vidéophone
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Fibre optique
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
Panneaux photovoltaïques
Clôture
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Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Sarah FULLER de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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