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Magnifique Maison de Maitre en Superbe Etat

Maison de Maitre en excellent état400m2 de surface habitable180m2 d'espace en sous-solGarage intégré2500m2 de jardinAmoureusement entretenue par le propriétaire actuel
Beaux Villages a le plaisir de vous présenter cette élégante Maison de Maitre. Soigneusement entretenue par le propriétaire actuel depuis près de 40 ans, cette belle propriété de village en pierre offre environ 400m2 de surface habitable et un jardin privé entouré de haies et bordé d'arbres d'un peu plus de 2500m2 avec 2 puits. La propriété est entièrement équipée de double vitrage.

Le rez-de-chaussée comprend 4 grandes pièces de réception, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un WC et un cellier. Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres, une grande salle de réception et une salle de douche avec WC. Il y a également un accès à un grenier bien entretenu offrant un immense espace de rangement. Le niveau inférieur offre un grand garage et plus de 100m2 d'espace au sol, avec un espace atelier. Les possibilités sont infinies avec autant de superficie !

Situé à seulement quelques minutes en voiture des villes populaires et vivantes de Duras, Monségur et Eymet et à 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac, cette propriété ne sera certainement pas sur le marché pour longtemps, alors s'il vous plaît réservez votre visite maintenant.

Prix honoraires inclus :398.984 €
Prix honoraires exclus :376.400 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 398,984
£ 336,184

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI61787
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
391 m²
Surface terrain Minimum
2 541 m²
Commune
Villeneuve-de-Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 391 m²
Surface terrain Minimum 2 541 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1566

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 May 2021

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Vierge
Pays
France
Commune
Villeneuve-de-Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (17.5 M2)

1 Chambre - (21 M2)

1 Chambre - (53 M2)

1 Salon - (29.5 M2)

1 Salon - (45 M2)

1 Cuisine - (28 M2)

1 Cuisine - (28 M2)

1 Garage - (46 M2)

1 Cave - (15 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Couloir - (21 M2)

1 Couloir - (11 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour - (30.5 M2)

1 Grenier - (125 M2)

1 Sous-sol - (100 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)

1 Salle de réception - (41.5 M2)

1 Salle de réception - (33.5 M2)

1 Terrain - (2541 M2)

1 Dépendance

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur

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Équipe Monsegur

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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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