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Petite maison en pierre situé dans un hameau

Jardin pittoresque avec étang et ruisseauVues magnifiquesGrande aile privée pour la chambre principaleRénovéPotentiel locatifSituée à proximité de Confolens, Saint Claud et Roumazieres
Cette maison est le rêve de tout jardinier grâce à son terrain arboré avec plantes et un grand étang à poissons.

Une galerie de ménestrels offre un espace de vie unique et excentrique. L'aile principale de la chambre dispose d'un grand coin salon, qui pourrait être utilisé comme bureau ou espace social. La vue sur le jardin et les champs est divine.

Deux autres chambres, chacune avec sa salle de douche, ont un potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'espace de vie en bas est spacieux, salon avec nouveau poêle à bois.

Il y a une petite maison avec la propriété qui est actuellement utilisée pour le stockage et un fabuleux espace social. Il y a du potentiel pour développer et créer un logement pour les invités ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un emplacement idéal proche Confolens, Saint Claud et Roumazieres-Loubert


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 268,950
£ 226,617

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI62338
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
4 840 m²
Commune
Roumazieres
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 188 m²
Surface terrain Minimum 4 840 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1042

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 January 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2710 et €3730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 248 kWh/m².year
emission 50 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 50 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Roumazieres
Département
Charente
Général

1 Garage - (17.7 M2)

1 Atelier - (52.1 M2)

1 Terrain - (4800 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (16.7 M2)

1 Séjour - (34.3 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.4 M2)

1 Salle - (5.7 M2)

1 Salle - (1.7 M2)

1 Hall - (16.4 M2)

1 Hall d'entrée - (3.6 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.3 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (31.2 M2)

1 Toilettes

1 Salle de douche / toilettes - (2.7 M2)

1 Salle - (6.8 M2)

1 Galerie - (29.5 M2)

1 Hall d'entrée - (15 M2)

Général

1 Débarras - (44 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits

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Équipe Verteuil

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