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2 Superbes Propriétés, Jardin magnifique et piscine

2 Propriétés indépendantesPotentiel locatifSitués dans un hameauJardin muré avec piscineBelle situationChambre et salle d'eau au rdc (maison principale)
Situées dans un hameau, 2 propriétés individuelles de caractère disposant une avec 3 chambres et l'autre avec 2 chambres avec la possibilité d'agrandissement. Elles sont situées dans de magnifiques jardins de plus de 5500m2 comprenant une piscine clôturée avec local piscine et terrasse.
Chaque propriété est très bien présentée et offre le potentiel locatif important ou pour une maison familiale.
La maison principale possède beaucoup de charme et de cachet de l'ancien avec salon, salle à manger, cuisine, terrasse couverte, bureau, salle d'eau au rez-de-chaussée et chambre potentielle. Au premier étage se trouvent 2 autres chambres chacune avec leur salle de bains.
La deuxième propriété dispose d'un salon/salle à manger/cuisine ouverte et de toilettes au rez-de-chaussée et de 2 jolies chambres chacune avec de fabuleuses suites au premier étage. Les deux propriétés sont reliées par un garage et un débarras, elles sont donc complètement indépendantes.
Les jardins arborés parsemés d'arbustes surplombent le lac voisin. Il y a un fabuleux jardin clos incorporant la piscine et le local piscine.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 449,950
£ 379,128

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
BVI65499
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
5 615 m²
Commune
Massignac
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 14
Surface habitable 200 m²
Surface terrain Minimum 5 615 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2180 et €2990.

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Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 131 kWh/m².year
emission 38 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 38 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Massignac
Département
Charente
Général

1 Pool house - (36 M2)

1 Terrain - (5615 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (32 M2)

1 Séjour - (42 M2)

1 Salle de sport - (12 M2)

1 Cuisine équipée - (18.4 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M2)

1 Garage - (28 M2)

1 Bureau - (26 M2)

1 Dégagement - (9 M2)

1 Salle de douche - (7.8 M2)

1 Toilettes - (4 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15 M2)

1 Bibliothèque - (10.7 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)

1 Chambre de maître - (22 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (9 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (52 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (22 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (10.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Baignoire balnéo

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Mike SWEETMAN de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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