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Fabuleuse maison de village offrant quatre chambres

Spacieux et lumineuxIdéal comme maison familiale ou maison de vacances4 chambres/3 salles de bainsJardins sécurisésVie de village et proximité des commodités
Cette maison spacieuse et lumineuse est située dans un village disposant d'un bureau de poste et d'un bar. Elle est idéalement située à proximité de Villefagnan et de Chef-Boutonne.

La cuisine lumineuse offre une atmosphère accueillante, idéale pour les réunions. C'est un espace exceptionnel pour la famille et les amis, où l'on peut prendre des repas et passer du temps ensemble. Comme la cuisine, le grand salon est orienté au sud et donne sur le jardin.

L'escalier du couloir mène au premier étage, où se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante et son dressing. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau.

Le deuxième étage dispose d'une autre très grande chambre et d'une salle de bains, idéale pour les invités. Le grenier situé à cet étage offre la possibilité d'aménager une salle de jeux ou un coin salon (sous réserve des autorisations nécessaires).

A l'extérieur, les jardins à l'avant et à l'arrière offrent des espaces tranquilles pour s'asseoir et se détendre.

Entrez, posez vos valises et profitez de cette fabuleuse maison familiale.

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 275,000
£ 231,715

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI65714
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
209 m²
Surface terrain Minimum
957 m²
Commune
Villefagnan
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 209 m²
Surface terrain Minimum 957 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 1220

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2460.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 149 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Général

1 Terrain - (957 M2)

1 Grange - (80.2 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (33.2 M2)

1 Buanderie - (6.1 M2)

1 Hall - (17.3 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (25.8 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (16.6 M2)

1 Dressing - (6.1 M2)

1 Palier - (8.8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.8 M2)

1 Chambre de maître - (18.5 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (44.3 M2)

1 Grenier - (33.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Verteuil

Ce bien est proposé par Stephanie BESSANT de notre Verteuil équipe.
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Verteuil

+33 (0)5 56 71 36 59

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