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Charmante maison de village avec 4 hectares de terrain
Cette maison de village traditionnelle dispose d'un pigeonnier, d'une grange en pierre, d'un grand Jardin et de 4 hectares de terrain. Elle est située juste à l'extérieur du village pittoresque de Frayssinet.
La maison en pierre est très confortable et actuellement habitable, mais sa valeur pourrait être augmentée avec des rénovations et une réorganisation des espaces de vie. Depuis la spacieuse terrasse couverte, qui offre de belles vues sur le jardin, vous entrez dans la cuisine moderne équipée, qui mène au salon confortable avec une cheminée en pierre. La salle à manger séparée dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une grande table et, grâce aux doubles portes qui relient toutes les pièces, c'est un endroit idéal pour recevoir. La grande salle de bains du rez-de-chaussée et le bureau du pigeonnier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale est spacieuse et dispose d'un dressing et d'un WC, de poutres apparentes et de beaucoup d'espace.
Le pigeonnier attenant comprend une pièce au rez-de-chaussée utilisée comme un bureau confortable, des escaliers menant à une chambre occasionnelle, et une échelle de grenier montant à un autre espace utile, qui est très apprécié par les petits-enfants des propriétaires actuels.
La maison dispose d'une grande cave pratique, idéale pour des rangements supplémentaires, un atelier et une buanderie avec un WC supplémentaire.
A l'extérieur, la grande terrasse est idéale pour les repas en plein air et offre une vue sur les vastes jardins bien plantés. Il y a des arbres fruitiers et des arbustes bien établis, et l'accès à la grange en pierre se fait par un double portail. La grange en pierre de deux étages est détachée de la maison et sert actuellement de garage et d'atelier.
La propriété comprend 4 hectares de terres, tous situés à proximité de la maison. La maison est située sur un chemin tranquille avec peu de circulation. L'accès aux grandes villes de Gourdon, Souillac et Cahors est pratique, avec des gares, l'autoroute et les aéroports locaux facilement accessibles.
La maison en pierre est très confortable et actuellement habitable, mais sa valeur pourrait être augmentée avec des rénovations et une réorganisation des espaces de vie. Depuis la spacieuse terrasse couverte, qui offre de belles vues sur le jardin, vous entrez dans la cuisine moderne équipée, qui mène au salon confortable avec une cheminée en pierre. La salle à manger séparée dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une grande table et, grâce aux doubles portes qui relient toutes les pièces, c'est un endroit idéal pour recevoir. La grande salle de bains du rez-de-chaussée et le bureau du pigeonnier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale est spacieuse et dispose d'un dressing et d'un WC, de poutres apparentes et de beaucoup d'espace.
Le pigeonnier attenant comprend une pièce au rez-de-chaussée utilisée comme un bureau confortable, des escaliers menant à une chambre occasionnelle, et une échelle de grenier montant à un autre espace utile, qui est très apprécié par les petits-enfants des propriétaires actuels.
La maison dispose d'une grande cave pratique, idéale pour des rangements supplémentaires, un atelier et une buanderie avec un WC supplémentaire.
A l'extérieur, la grande terrasse est idéale pour les repas en plein air et offre une vue sur les vastes jardins bien plantés. Il y a des arbres fruitiers et des arbustes bien établis, et l'accès à la grange en pierre se fait par un double portail. La grange en pierre de deux étages est détachée de la maison et sert actuellement de garage et d'atelier.
La propriété comprend 4 hectares de terres, tous situés à proximité de la maison. La maison est située sur un chemin tranquille avec peu de circulation. L'accès aux grandes villes de Gourdon, Souillac et Cahors est pratique, avec des gares, l'autoroute et les aéroports locaux facilement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 204,000
£ 176,960
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 22-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI66551
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
40 495 m²
Commune
Labastide-Murat
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
40 495 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 581
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1130 et €1590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
262
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Labastide-Murat
Département
Lot
Général
1 Terrain - (40495 M2)
1 Grange - (90 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Salle de bains - (4.1 M2)
1 Salle à manger - (15 M2)
1 Autre - (13 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cave
1 Cave
- 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (26 M2)
- 2ème étage
1 Autre - (13 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Rachael GILL de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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