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Spacieuse maison de village de cinq chambres, proche des écoles et du commerce

Dans le villageCinq chambresCour-jardin et piscine hors-solGrands espaces de vie familialeAccès facile à toutes les commodités
Situé sur le fleuve Charente, le village possède une école primaire, une boulangerie, un tabac, une pharmacie, un commerce de proximité et un bureau de poste. Un endroit où il fait bon vivre, dans une communauté prospère.

Cette maison de cinq chambres et deux salles de bains offre un grand espace de vie familiale à l'intérieur qui est complété par une grange, actuellement avec une salle de gym, un bureau, un magasin pour les vélos et plus encore. La cour à l'arrière est un fabuleux espace de divertissement et le jardin a une piscine hors sol.

Les propriétaires actuels ont fait installer un chauffe-eau thermodynamique et un chauffage à granulés de bois, ainsi qu'une connexion internet par fibre, ce qui en fait un endroit idéal pour travailler ou se divertir.

Près de la N10 avec un bon accès à Ruffec, Angoulême et Poitiers cette propriété fera une belle maison de famille ou une résidence secondaire.

Venez voir maintenant !

Prix honoraires inclus : 221 490 €
Prix honoraires exclus : 207 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 221,490
£ 186,627

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI66856
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
470 m²
Commune
Aunac
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 175 m²
Surface terrain Minimum 470 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 633

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 March 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 213 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aunac
Département
Charente
Général

1 Terrain - (470 M2)

Général

1 Cave - (35 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (16.1 M2)

1 Buanderie - (3.2 M2)

1 Couloir - (18.7 M2)

1 Toilettes

1 Séjour - (49 M2)

1 Hall d'entrée - (6 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9.8 M2)

1 Chambre - (12.25 M2)

1 Chambre - (17.6 M2)

1 Chambre - (12.25 M2)

1 Chambre - (9.2 M2)

1 Salle de bains - (9.7 M2)

1 Toilettes

1 Palier

1 Salle de douche / toilettes - (3.3 M2)

Général

1 Salle - (25.2 M2)

1 Salle - (12 M2)

1 Salle - (16.4 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Bureau - (13.6 M2)

1 Débarras - (17.8 M2)

1 Débarras - (18.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Adoucisseur d'eau

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Équipe Verteuil

Ce bien est proposé par Stephanie BESSANT de notre Verteuil équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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