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Spacieuse ferme offrant quatre chambres sur 8800m² de jardin

1 heure de BordeauxTrès grande salle de réception, salon et salle de jeuxPanneaux photovoltaïques sur toiture8800m² de jardin

Bienvenue dans cette magnifique ferme, nichée au cœur d'un petit village, où le charme de l'ancien côtoie le luxe du moderne. Récemment rénovée avec le plus grand soin, cette propriété allie harmonieusement l'attrait de l'ancien et le confort contemporain, offrant un espace de vie exceptionnel.

En entrant, vous serez accueilli par une vaste salle d'entrée de plus de 50m², qui pourrait facilement être transformée en une salle de télévision confortable, donnant le ton pour des réunions détendues et des moments de loisir.

En avançant, vous trouverez une cuisine équipée ouverte, avec une arche menant à la vaste salle à manger de 80m². Cet espace grandiose est doté de grandes fenêtres sur trois côtés, ce qui permet à la lumière naturelle d'inonder la pièce et de créer une atmosphère invitante pour recevoir des invités.

Vers l'arrière de la maison, une généreuse salle de jeux, un havre parfait pour la récréation et avec un accès direct au jardin pour une vie intérieure-extérieure sans faille.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, garantissant intimité et confort aux propriétaires, ainsi qu'un bureau avec accès direct à une grange spacieuse depuis la maison principale, offrant une possibilité d'agrandissement, sous réserve de l'obtention du permis de construire approprié.

Au niveau supérieur, il y a trois autres chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 489,500

£ 412,453

Référence

BVI68718

Type de bien

, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

357 m²

Surface terrain Minimum

8 825 m²

Commune

Sauveterre-de-Guyenne

Département

Gironde

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 14

Surface habitable 357 m²

Surface terrain Minimum 8 825 m²

Situation Village

État Excellent état

Voisinage Close

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3050 et €4170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 114 kWh/m².year

emission 26 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 26 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sauveterre-de-Guyenne

Département

Gironde

Général

1 Terrain - (8825 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (82.36 M²)

1 Cuisine - (22.25 M²)

1 Salle de bains - (9.52 M²)

1 Buanderie - (11.28 M²)

1 Bureau - (16.33 M²)

1 Couloir - (19.54 M²)

1 Dressing - (4.58 M²)

1 Entrée - (52.53 M²)

1 Toilettes - (4.02 M²)

1 Toilettes - (2.15 M²)

1 Salle de jeux - (38.26 M²)

1 Local technique - (3.41 M²)

1 Chambre de maître - (24.63 M²)

1 Grange - (110.42 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (12.72 M²)

1 Chambre - (18.49 M²)

1 Couloir - (9.03 M²)

1 Salle de douche - (6.66 M²)

1 Toilettes - (2.17 M²)

1 Local technique - (1.62 M²)

1 Palier - (4.26 M²)

1 Chambre d'enfants - (10.9 M²)

Général

1 Grange - (100 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Volets roulants électriques

Baignoire balnéo

Puits

Panneaux photovoltaïques

Visite virtuelle

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Owen DUTFIELD de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

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