https://media.apimo.pro/cache/d40cbdc42c34ea063c0c3a58df2642aa_b3c095f1d2_1580-original.jpg
Photos 20
https://media.apimo.pro/cache/bb92b454f2ac7019a7af1c9f69970015_948a157308_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/e8b78b9470bb374fc208471787b8f38c_b16e435f4d_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/41f07ac94428819eb45b20cc5b8a9f7a_6e0fd0f6dd_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/7de67db2eb6383f66f883729fc56704f_ca41754400_1920-original.jpg
20

Maison de village du 19ème proche de toutes commodités

Maison de village 5 chambresTout à l'égoutPompe à chaleurProche des commodités
Cette maison de village du 19ème siècle magnifiquement entretenue est au cœur d'un charmant petit village avec toutes commodités, à environ 10 minutes de Mansle et 12 minutes de Ruffec.

L'ensemble sur un beau jardin clos avec 2 garages, ateliers et dépendances pouvant servir de rangement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une chambre, et de 2 grands espaces de vie lumineux aux entrées cintrées, dont l'un servait de salle à manger et le second de salon.

Au premier étage, il y a 4 chambres (dont une avec lavabo), un WC et un balcon donnant sur le jardin.

Le sous-sol a été rénové en un espace cuisine/séjour avec accès direct à la cour et au jardin. Il y a aussi une buanderie, une salle d'eau et une cave, qui pourrait être partiellement convertie en chambre si besoin.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui a été mise en place en 2021 et elle est sur le tout à l'égout. Il y a 2 puits, l'un qui est utilisé dans la maison avec un adoucisseur d'eau et l'autre utilisé pour arroser le jardin.

Cette propriété pourrait convenir à une famille ou comme investissement.

Cette beauté n'attendra personne, prenez rendez-vous dès aujourd'hui !!!

Prix honoraires inclus : 251 450€
Prix honoraires exclus : 235 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 251,450
£ 211,872

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI69302
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
2 340 m²
Commune
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 185 m²
Surface terrain Minimum 2 340 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 917

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 October 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1640 et €2260.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 146 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente
Général

1 Terrain - (2340 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (9.3 M2)

1 Salon - (24.21 M2)

1 Cuisine - (12.65 M2)

1 Salle de bains - (4.12 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Salle à manger - (25 M2)

- Sous-sol

1 Cave

1 Buanderie - (7.77 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)

1 Séjour/cuisine - (27.34 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (10.92 M2)

1 Chambre - (13.6 M2)

1 Chambre - (12.07 M2)

1 Chambre - (13.77 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Palier - (7.15 M2)

1 Balcon - (40 M2)

Équipements et commodités

Piscine
Puits
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Clôture

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises