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Propriété de village élégante sur trois niveaux avec cour et grand garage

Maison de village entièrement rénovée avec goût4 chambres et vastes espaces de vie sur 3 niveauxCour aménagée avec fontaine et tonnelleGrand garage avec fort potentiel d’aménagementEmplacement central, proche de toutes commodités et transports
EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût, s’élève sur trois niveaux et offre un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. La cave spacieuse est un atout supplémentaire. Soigneusement repensée dans ses moindres détails, elle propose quatre belles chambres ainsi qu’un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille.

Les chambres du premier étage sont lumineuses et bien agencées. Au deuxième étage, un grand espace de vie supplémentaire — actuellement aménagé en salle de cinéma — comprend également une chambre et une salle de bains, et bénéficie d’une vue agréable sur la place de l’église et la mairie du village.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour joliment aménagée, avec fontaine et tonnelle, offrant un cadre paisible et intime, parfait pour les repas en plein air et la détente.

Un très grand garage offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour créer un espace de vie additionnel, un studio ou agrandir les espaces extérieurs (sous réserve des autorisations nécessaires).

Située au cœur d’un village prisé, cette maison convient parfaitement comme résidence secondaire « clé en main » ou comme confortable maison familiale à l’année. Toutes les commodités sont à proximité, avec un accès facile aux aéroports, à la gare TGV et aux axes autoroutiers.

Prix honoraires inclus : 299 999 €
Prix honoraires exclus : 280 373 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,999
£ 252,779

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI69669
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
340 m²
Commune
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 235 m²
Surface terrain Minimum 340 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3190 et €4350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 273 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Garage - (68.18 M2)

1 Terrain - (340 M2)

1 Dépendance

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (16.79 M2)

1 Cave - (31.98 M2)

1 Pièce de vie - (72.7 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (24.63 M2)

1 Chambre - (21.77 M2)

1 Salle de bains - (7.42 M2)

1 Dressing - (17.15 M2)

1 Palier - (9.68 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (19.59 M2)

1 Salon - (48.49 M2)

1 Salle de bains - (8.87 M2)

1 Palier - (4.99 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Helen ACE de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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