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Splendide maison d'architecte à l'ambiance rétro/chic.

Au cœur de toutes commodités dans un village recherchéPotentiel locatif immédiat, garage et accès privéSuperbe parc arboré, entièrement clôturé, 2 entrées avec portails télécommandésTrois spacieux garages, dont un pour camping car, fermetures automatiséesMaison principale spacieuse, lumineuse et fluideBelle piscine avec ses plages et pool house
Superbe mariage de la pierre et du contemporain, pour cette spacieuse maison d'architecte fluide et lumineuse. Ce bel ensemble au centre de toute commodité à de nombreux atouts, notamment avec sa maison d'ami, locatif, accueil famille etc.
La maison principale d'environ 300 m² se compose d'un lumineux hall d'entrée, salon, bureau, espace cosy avec deux petits salons, cuisine, arrière-cuisine, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, chambre de maître, WC. Une fluidité naturelle de part ses deux escaliers qui mènent au premier étage avec palier, salle d'eau, WC, 3 chambres avec placards intégrés et une chambre avec petit salon.
La maison est équipée du double vitrage en alu, de volets automatiques et bénéficie d'un chauffage central au fuel.

La Maison d'amis, avec son accès privé, avec portail automatique, d'environ 90 m², comprend un salon/séjour, cuisine, WC, et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, palier distribuant 2 chambres, salle d'eau et WC.
La maison est équipée du double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique.

Les extérieurs comprennent une terrasse, une buanderie et un garage d'environ 30m².

La maison dispose d'un garage pour camping car d'environ 30 m², et d'un deuxième garage d'environ 27 m².
Belle piscine 10 m x 5 m avec plages aménagées et équipée d'un volet roulant solaire et d'un pool house.

L'ensemble sur un parc arboré et entièrement clôturé de 3873 m².


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 572,000
£ 481,967

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI69981
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
3 873 m²
Commune
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 15
Surface habitable 400 m²
Surface terrain Minimum 3 873 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 3455

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 January 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4355 et €5891.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 183 kWh/m².year
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 57 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (3873 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (20.98 M2)

1 Bureau - (10.16 M2)

1 Dégagement - (1.38 M2)

1 Toilettes - (2.34 M2)

1 Salle à manger - (27.42 M2)

1 Autre - (35.58 M2)

1 Chambre de maître - (25.15 M2)

1 Hall d'entrée - (33.16 M2)

1 Salon - (34.65 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Patio - (28.52 M2)

Maison principale - Entresol

1 Local technique - (15 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Salle de douche - (7.59 M2)

1 Toilettes - (1.98 M2)

1 Palier - (9.98 M2)

1 Chambre - (31.42 M2)

1 Chambre - (29.1 M2)

1 Chambre - (14.45 M2)

1 Chambre - (14.72 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salon - (15 M2)

1 Cuisine - (13.8 M2)

1 Dégagement - (1.91 M2)

1 Toilettes - (1.68 M2)

1 Cellier - (1.48 M2)

1 Chambre de maître - (12.73 M2)

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Garage - (30 M2)

1 Terrasse - (45 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Salle de douche - (5.55 M2)

1 Toilettes - (1.63 M2)

1 Palier - (5.06 M2)

1 Chambre - (15.63 M2)

1 Chambre - (15.47 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Garage - (27 M2)

1 Garage - (26.42 M2)

1 Buanderie - (5.37 M2)

1 Pool house - (21.6 M2)

1 Autre - (8.95 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
Clôture

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Équipe Montaigu

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Montaigu

6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm

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