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Photos 16
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Maison de 4 chambres avec piscine, en bordure du bourg

4 chambresPiscineJardins maturesGaz de villeTout-à-l'égoutA pied de toutes les commodités de la ville
EN EXCLUSIVITÉ! Située aux abords de la ville animée de Saint-Aulaye, cette propriété de quatre chambres est nichée au cœur d’un joli jardin arboré de 1 530 m² comprenant de nombreux arbres fruitiers. La propriété se trouve à quelques minutes à pied de toutes les commodités locales accessibles toute l’année, notamment un supermarché, des magasins, des bars, des restaurants et un cinéma. Pendant la saison estivale, la ville accueille une zone de loisirs au bord de la rivière proposant notamment du kayak, un restaurant/bar et du tennis.

En plus des quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), la maison dispose d’un grand salon/salle à manger de près de 30 m². Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on trouve : le chauffage central au fioul, le tout-à-l’égout et l’accès à l’internet haut débit par fibre optique. De nombreuses dépendances sont disponibles, notamment un garage, un atelier et un espace de rangement, accessibles par une allée privée. La propriété dispose également d’une grande cave.

Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en un peu plus d’une heure, et la ligne de TGV à grande vitesse vers Paris et Bordeaux se trouve également à une heure de route, à Angoulême.

Si vous recherchez une maison bien entretenue, proche de toutes les commodités et des infrastructures de loisirs, c’est une propriété à visiter sans tarder.

Prix honoraires inclus : 249 500 €
Prix honoraires exclus : 233 178 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 249,500
£ 210,229

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI70608
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
109 m²
Surface terrain Minimum
1 530 m²
Commune
Saint-Aulaye
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 6
Surface habitable 109 m²
Surface terrain Minimum 1 530 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 1112

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3375 et €4567.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 324 kWh/m².year
emission 61 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 61 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Aulaye
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (1530 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.53 M2)

1 Toilettes - (2.72 M2)

1 Séjour - (28.69 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (16.85 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cave - (62.62 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.36 M2)

1 Chambre - (10.57 M2)

1 Chambre - (12.24 M2)

1 Salle de bains - (8.17 M2)

1 Toilettes - (2.47 M2)

1 Palier - (7.17 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Garage - (8.82 M2)

1 Autre

1 Autre

1 Autre

1 Autre

1 Atelier - (18 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Clôture

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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