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Superbe maison de village avec de vastes jardins et une piscine

RénovéeChauffage par pompe à chaleur à airgrands jardins avec piscineBoulangerie, bar, épicerie accessibles à piedTout à l'égout
Cette maison de village charentaise de 4/5 chambres est construite avec de grandes pièces de réception, une suite parentale avec balcon et un peu plus d'un hectare de terrain clos avec piscine. Construite à l'origine entre 1850 et 1913, cette belle propriété a été entièrement rénovée à un niveau très élevé et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon (50m2) avec poêle à bois, une cuisine équipée (40m2), une salle à manger (40m2) avec poêle à bois, une buanderie, une cave et un WC. Le premier étage comprend une suite parentale (lit, dressing et salle de bain) avec accès à un balcon, 3 autres chambres doubles (dont une avec balcon), une salle de bain familiale, un grand palier et un second salon ou salle de jeux (50m2).

Séparée de la maison se trouve une très grande dépendance de deux étages qui, au rez-de-chaussée, est divisée en trois garages séparés et, au premier étage, une immense pièce unique de 126 m2 à laquelle on accède par des escaliers depuis l'un des garages. Les jardins qui s'étendent sur 1,14ha se trouvent à l'avant (sud-ouest) de la propriété et sont en partie boisés et contiennent un certain nombre d'arbres fruitiers ainsi que la superbe piscine avec couverture solaire électrique, douche à eau chaude et pool house/vestiaire.

Cette propriété très spacieuse est idéalement située au cœur d'un village prospère, à quelques pas d'une boulangerie, d'un épicier et d'un bar, et est prête à vous accueillir directement. La ville d'Aulnay de Saintonge avec son supermarché n'est qu'à 10 km, tandis que les plages de la côte atlantique, la ville historique de Cognac et la ville de Bordeaux, avec son aéroport international et ses connexions TGV, sont toutes facilement accessibles.

Prix honoraires inclus : 299 950 €
Prix honoraires exclus : 280 328 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,950
£ 252,738

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI71187
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
326 m²
Surface terrain Minimum
11 427 m²
Commune
Néré
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 326 m²
Surface terrain Minimum 11 427 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Convecteur, Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2680 et €3680.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 177 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Néré
Département
Charente-Maritime
Général

1 Abri de jardin

1 Pool house

1 Terrain - (11427 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (49.3 M2)

1 Buanderie - (30 M2)

1 Dégagement - (16 M2)

1 Toilettes - (2.5 M2)

1 Salle à manger - (39.7 M2)

1 Cellier - (25 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (39 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (17.4 M2)

1 Chambre - (17.9 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Salon - (47.6 M2)

1 Dressing - (22 M2)

1 Palier - (18.8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.45 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9.1 M2)

1 Chambre de maître - (19 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

3 Garage - (42 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Grange - (126 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Puits
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Lucy HOLLIS de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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