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Belle Maison de Campagne en Pierre Rénovée avec Vue Dégagée sur la Campagne
Située dans un petit hameau rural paisible, au cœur de la campagne, cette charmante maison en pierre a été rénovée avec soin par ses propriétaires actuels afin d'offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Bénéficiant d'un environnement calme, sur une petite voie peu fréquentée, elle conjugue parfaitement tranquillité et proximité des commodités.
La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie, accueillantes et lumineuses, sont agrémentées de deux poêles à bois qui diffusent également la chaleur à l'étage grâce à un système de circulation d'air. Le rez-de-chaussée comprend également un cabinet de toilettes ainsi que des espaces de vie adaptés à la vie familiale.
À l'étage, un vaste palier constitue un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de détente. La propriété dispose de quatre chambres et de trois salles d'eau ou salles de bains, dont deux chambres bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Les poutres apparentes préservent tout le caractère authentique de cette demeure.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre de nombreux espaces propices à la détente et aux repas en plein air. Une piscine hors-sol complète agréablement l'ensemble. Un espace de stationnement privatif est aménagé sur le côté de la maison.
En face de la propriété, une parcelle indépendante offre un beau potentiel pour l'aménagement d'un potager ou d'un verger. Elle comprend également une grange traditionnelle d'environ 50 m², idéale pour le stockage, un atelier ou divers projets de loisirs.
La ferme voisine est exclusivement exploitée à des fins agricoles et ne comporte pas d'élevage à proximité immédiate, contribuant ainsi à la quiétude des lieux. La maison bénéficie du double vitrage ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres.
La propriété se situe à moins de 7 kilomètres de Moncoutant, avec un accès facile à Parthenay et Bressuire. Le littoral vendéen ainsi que les aéroports de Poitiers et de La Rochelle sont accessibles en un peu plus d'une heure.
Une agréable propriété familiale alliant charme, espace et cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement de la douceur de la campagne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140.000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie, accueillantes et lumineuses, sont agrémentées de deux poêles à bois qui diffusent également la chaleur à l'étage grâce à un système de circulation d'air. Le rez-de-chaussée comprend également un cabinet de toilettes ainsi que des espaces de vie adaptés à la vie familiale.
À l'étage, un vaste palier constitue un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de détente. La propriété dispose de quatre chambres et de trois salles d'eau ou salles de bains, dont deux chambres bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Les poutres apparentes préservent tout le caractère authentique de cette demeure.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre de nombreux espaces propices à la détente et aux repas en plein air. Une piscine hors-sol complète agréablement l'ensemble. Un espace de stationnement privatif est aménagé sur le côté de la maison.
En face de la propriété, une parcelle indépendante offre un beau potentiel pour l'aménagement d'un potager ou d'un verger. Elle comprend également une grange traditionnelle d'environ 50 m², idéale pour le stockage, un atelier ou divers projets de loisirs.
La ferme voisine est exclusivement exploitée à des fins agricoles et ne comporte pas d'élevage à proximité immédiate, contribuant ainsi à la quiétude des lieux. La maison bénéficie du double vitrage ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres.
La propriété se situe à moins de 7 kilomètres de Moncoutant, avec un accès facile à Parthenay et Bressuire. Le littoral vendéen ainsi que les aéroports de Poitiers et de La Rochelle sont accessibles en un peu plus d'une heure.
Une agréable propriété familiale alliant charme, espace et cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement de la douceur de la campagne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140.000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 128,581
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71211
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
197 m²
Surface terrain Minimum
2 916 m²
Commune
Moncoutant
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
197 m²
Surface terrain Minimum
2 916 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2830 et €3880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
205
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Moncoutant
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Cave
1 Entrée
1 Toilettes
1 Salle à manger
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (2916 M2)
1 Grange
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bressuire
Ce bien est proposé par Michelle BARLOW de notre Bressuire équipe.
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