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Secteur Faycelles : Maison quercynoise avec appartement, grange, dépendances et vues époustouflantes !
EN EXCLUSIVITÉ ! Près de Figeac, une charmante propriété quercynoise avec pigeonnier, appartement indépendant et dépendance ainsi qu'une grange séparée à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), le tout sur un terrain de 4 297 m².
Située à quelques pas d'un village très recherché sur la route de Compostelle, la propriété est en position élevée et offre une vue imprenable sur les collines d'Auvergne. Dotée d'une note énergétique de « C », la propriété principale bénéficie de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique dans toute la maison, complété par un insert à bois.
La maison principale comprend deux chambres et deux salles de bains. Depuis la cuisine, on accède à une belle et spacieuse terrasse couverte, offrant toute l'année une vue magnifique sur le paysage.
Un appartement indépendant et moderne, avec cuisine/salle à manger, salle d'eau, WC séparé et chambre, est situé dans la maison attenante (actuellement louée comme logement meublé pour 450 € par mois dont 50 € de charges récupérables, jusqu'au 30 juin 2026).
Une autre dépendance attenante, une grange à deux étages avec un ancien four à pain (à rénover), est utilisée comme atelier.
Édifiée sur 150 m² de caves, y compris une ancienne cave à vin, et dotée d'un abri en bois pour voitures, la maison est entourée d'un magnifique jardin fleuri, d'un potager fertile et d'un verger.
La jolie grange en pierre, située à côté de la maison principale, offre une surface habitable potentielle de 58 m². Un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé pour transformer la grange en habitation.
L'ensemble est à seulement 7 km de la ville historique et populaire de Figeac.
Une visite de cette belle propriété est vivement recommandée ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite ! Vous ne serez pas déçu !
Prix honoraires inclus : 384 780 €
Prix honoraires exclus : 363 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Située à quelques pas d'un village très recherché sur la route de Compostelle, la propriété est en position élevée et offre une vue imprenable sur les collines d'Auvergne. Dotée d'une note énergétique de « C », la propriété principale bénéficie de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique dans toute la maison, complété par un insert à bois.
La maison principale comprend deux chambres et deux salles de bains. Depuis la cuisine, on accède à une belle et spacieuse terrasse couverte, offrant toute l'année une vue magnifique sur le paysage.
Un appartement indépendant et moderne, avec cuisine/salle à manger, salle d'eau, WC séparé et chambre, est situé dans la maison attenante (actuellement louée comme logement meublé pour 450 € par mois dont 50 € de charges récupérables, jusqu'au 30 juin 2026).
Une autre dépendance attenante, une grange à deux étages avec un ancien four à pain (à rénover), est utilisée comme atelier.
Édifiée sur 150 m² de caves, y compris une ancienne cave à vin, et dotée d'un abri en bois pour voitures, la maison est entourée d'un magnifique jardin fleuri, d'un potager fertile et d'un verger.
La jolie grange en pierre, située à côté de la maison principale, offre une surface habitable potentielle de 58 m². Un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé pour transformer la grange en habitation.
L'ensemble est à seulement 7 km de la ville historique et populaire de Figeac.
Une visite de cette belle propriété est vivement recommandée ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite ! Vous ne serez pas déçu !
Prix honoraires inclus : 384 780 €
Prix honoraires exclus : 363 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 384,780
£ 324,216
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72455
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
218 m²
Surface terrain Minimum
4 297 m²
Commune
Béduer
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
218 m²
Surface terrain Minimum
4 297 m²
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1545
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1208 et €1634.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
149
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Béduer
Département
Lot
Général
1 Terrain - (4297 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.13 M2)
1 Salon - (19.7 M2)
1 Cellier - (4.59 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (39.54 M2)
1 Vestiaire
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (37.27 M2)
1 Cave à vin - (31.93 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (7.76 M2)
1 Dressing - (2.5 M2)
1 Séjour - (27.92 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.85 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Cave - (2.79 M2)
1 Buanderie - (8.88 M2)
1 Local technique - (19.04 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (9.27 M2)
1 Salle de douche - (2.91 M2)
1 Toilettes - (1.31 M2)
1 Cuisine équipée - (11.16 M2)
1 Hall d'entrée - (3.65 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Grange - (60 M2)
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Garage - (31.37 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Garage - (22.68 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Abri de jardin - (10.71 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Meublé
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
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Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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