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Maison de village bien aménagée à proximité de toutes les commodités

A pied de tous les commercesProche de la rivière/plage46 m2 de cuisine ouverte, salle à manger et salonBalconSalle de bain attenante à la chambre principale
Il s'agit d'une maison confortable et bien rénovée située dans le village recherché d'Aubeterre sur Dronne, connu comme l'un des plus beaux villages de France (classé "Plus Beaux Villages").
Le logement comprend une grande cuisine ouverte, un salon et une salle à manger de 46 m2 avec un balcon ensoleillé donnant sur la rivière, idéal pour manger ou prendre un verre en toute tranquillité. Il y a deux chambres et deux salles de bains, dont l'une est attenante. Les deux salles de bains sont modernes et bien aménagées. Le haut débit est disponible dans le village.
Les services locaux sont accessibles à pied : restaurants, bars, mini supermarché, pharmacie et médecin, ainsi qu'une multitude de petites boutiques indépendantes. En été, il y a une station balnéaire sur la rivière avec bar/restaurant, tennis et canoë.
Idéalement située à une heure de route de l'aéroport de Bergerac et à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Cette propriété ferait une charmante maison de vacances ou bien une jolie maison permanente facile à gérer. Une visite rapide est recommandée.
Prix honoraires inclus : 183.600 €
Prix honoraires exclus : 170.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 183,600
£ 154,701

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI73328
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
297 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 3
Surface habitable 98 m²
Surface terrain Minimum 297 m²
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1479 et €2001.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 291 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Chambre - (14.16 M2)

1 Dégagement - (8.15 M2)

1 Autre

1 Autre - (1.97 M2)

1 Autre

1 Autre

1 Autre - (46.09 M2)

1 Autre

1 Salle de bains / toilettes - (6.52 M2)

1 Salle de douche / toilettes

1 Balcon

1 Terrain - (297 M2)

1 Chambre de maître - (16.26 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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