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Photos 17
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Maison spacieuse avec vues imprenables sur la rivière Lot et Fumel

Vue sur la vallée de LotAu cœur de toutes commoditésTerrasse avec barbecueIdéale pour grande famille ou travailleur indépendantSpacieux salon/ séjour avec cheminée, dominant la valléeGrand garage
EN EXCLUSIVITÉ! Parfaite pour une grande famille, un atelier créatif ou un espace de travail, cette maison de 200 m² située sur les hauteurs offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Lot. À l’origine, deux maisons ont été réunies pour ne former qu’une seule, alliant caractère et espaces de vie polyvalents.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon confortable, cave, chambre avec salle d’eau attenante, WC séparé, chaufferie, buanderie, et un grand garage de 48 m² avec porte automatique.

Premier étage : Superbe séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 28 m², trois chambres, deux salles d’eau, et WC séparé.

Profitez de l’extérieur sur une charmante terrasse de 25 m² avec barbecue et une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un terrain de 845 m², la propriété dispose également d’un auvent pour un espace de stockage supplémentaire.

Équipements supplémentaires : Chauffage central au gaz, fenêtres double vitrage, portails automatiques pour le jardin et le garage, cheminée fermée.

Une opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre paisible avec des vues inoubliables.

Prix honoraires inclus : 165 000 €
Prix honoraires exclus : 152 778 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 165,000
£ 139,029

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI74013
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
845 m²
Commune
Fumel
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 200 m²
Surface terrain Minimum 845 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2556

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 February 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4070 et €5590.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 277 kWh/m².year
emission 26 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 26 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Fumel
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (845 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Garage - (47.85 M2)

1 Buanderie - (13.34 M2)

1 Toilettes - (1.93 M2)

1 Local technique - (9.92 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.98 M2)

1 Hall d'entrée - (11.21 M2)

1 Cave à vin - (9.2 M2)

1 Chambre - (10.66 M2)

1 Salon - (24.1 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Salon - (46.72 M2)

1 Cuisine - (14.89 M2)

1 Dégagement - (13.71 M2)

1 Salle de douche - (6.24 M2)

1 Salle de douche - (8.05 M2)

1 Dressing - (5.83 M2)

1 Toilettes - (3.19 M2)

1 Véranda - (27.25 M2)

1 Terrasse - (25 M2)

1 Chambre - (10.62 M2)

1 Chambre - (10.6 M2)

1 Chambre - (27.85 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre aluminium
Clôture

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Équipe Montaigu

Ce bien est proposé par Karina WESTENFELDER de notre Montaigu équipe.
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Montaigu

6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm

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