https://media.apimo.pro/cache/825bd751e87de96436aaff00b7dbbd60_ffd6f8c8a2_1920-original.jpg
Photos 15
https://media.apimo.pro/cache/b14d9a71d17944da6f29783752520312_7bbe8cd9b2_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/416389ed602b8912f0ad8891705bd616_fecb67920e_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/95098d98e5aaed15dcd59610f374e38e_85000272c0_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/893478a2218fbf0b1aea9b966095a82e_891443caa7_1920-original.jpg
15

Grande maison avec extérieur au coeur d'un joli village

Grande maison avec jardinEnvironnement calmeVue sur la campagne environnanteGros potentielBelle terrasse ombragéeDouble garage
Cette charmante maison familiale au cachet d’antan est idéalement située entre les bastides touristiques de Villeréal et de Monflanquin.

Dotée de deux accès indépendants, elle offre de multiples possibilités : grande maison familiale ou division en deux logements distincts, sous réserve des autorisations requises.

Côté rue, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ainsi qu’un ancien atelier, parfait pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Côté jardin, l’étage supérieur propose trois chambres, une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse ombragée et habillée de glycines, une salle de bain et un WC.

Un bel escalier mène également aux combles, offrant un potentiel d’aménagement remarquable pour créer des pièces supplémentaires ou un nouvel espace de vie, sous réserve d’autorisations.

Un double garage de 26 m² attenant à la maison, une remise et une cave complètent utilement l’ensemble.

À noter : une parcelle de terrain indépendante de 1 500 m² située à seulement 5 minutes à pied de la maison est disponible.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de vacances ou un bien avec un fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 118 800 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 118,800
£ 100,101

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI74505
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
254 m²
Commune
Montaut
Département
Lot-et-Garonne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 8
Surface habitable 114 m²
Surface terrain Minimum 254 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2910 et €3970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 352 kWh/m².year
emission 97 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 97 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Montaut
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Grenier - (78.3 M2)

1 Terrain - (254 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (24.5 M2)

1 Garage

1 Cave - (12 M2)

1 Atelier - (51.6 M2)

1 Remise - (9 M2)

1 Escalier - (4.8 M2)

- Rez-de-jardin

1 Chambre - (17.6 M2)

1 Chambre - (12.3 M2)

1 Chambre - (13.2 M2)

1 Chambre - (16.1 M2)

1 Salle de bains - (5.4 M2)

1 Dégagement - (1.8 M2)

1 Toilettes

1 Terrasse - (31.5 M2)

1 Palier - (5.3 M2)

1 Cuisine d'été - (13 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Hervé MARIAGE de notre Monflanquin équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises