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Propriété immaculée avec piscine proche de toutes les commodités

Maison immaculée construite en 2015Grande cuisine ouverte/salon/salle à mangerPiscine d'eau saléeSituation à la campagneA 3 km d'une boulangerie, d'un bar, d'une épicerie
Située à une courte distance du village de Vanxains et à seulement 8 km de la ville animée de Riberac, maison de plain-pied aux finitions impeccables.

La propriété comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale supplémentaire.

Le grand salon/cuisine/salle à manger de 62 m2 est clair et lumineux avec de grandes portes coulissantes menant à la piscine d'eau salée et à la terrasse couverte.

La maiosn a été construite en 2015 et est donc en excellent état, prête à emménager sans aucun travail. Le terrain de 2 500 m2 donne sur la campagne.

Le village voisin de Vanxains (à seulement 3 km) dispose d'un bar, d'une épicerie, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et d'une boulangerie artisanale. Le bourg de Riberac offre tous les services nécessaires, y compris un cinéma et un grand centre de santé.

La gare de Montpon-Ménestérol est accessible en 20 minutes, avec un service de train direct pour Bordeaux et une connexion au TGV pour Paris. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en 1 heure et 1 heure 20 minutes respectivement.
Prix honoraires inclus : 239 950 €
Prix honoraires exclus : 224 253 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 239,950
£ 202,182

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI75533
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
139 m²
Surface terrain Minimum
2 447 m²
Commune
Vanxains
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 4
Surface habitable 139 m²
Surface terrain Minimum 2 447 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 1308

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1385 et €1873.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 104 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vanxains
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (11.28 M2)

1 Chambre - (14.33 M2)

1 Buanderie - (7.7 M2)

1 Dégagement - (6.3 M2)

1 Salle de douche - (6.23 M2)

1 Entrée - (5.66 M2)

1 Toilettes - (1.71 M2)

1 Toilettes - (1.82 M2)

1 Autre - (4.48 M2)

1 Autre

1 Autre - (12.5 M2)

1 Autre

1 Terrain - (2447 M2)

1 Chambre de maître - (17.11 M2)

1 Remise - (10.06 M2)

1 Séjour/cuisine - (62.22 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Stores
Clôture

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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