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Authentique maison en pierre avec appartement attenant

Propriété de caractère en pierre dans un hameau tranquilleDouble vitrageGranges et pigeonnierAccès facile à Bergerac et aux villages environnantsRevenu généré par l'appartement
Cette jolie maison de village déborde de charme traditionnel, avec ses vieux murs en pierre et ses ouvertures voûtées, ses niches, ses recoins et ses plafonds à poutres apparentes, ses sols en terre battue et ses cheminées traditionnelles, tout en s'inscrivant dans le XXIème siècle avec des fenêtres modernes en double vitrage, de nouvelles salles de bains et l'Internet par fibre optique.

Au rez-de-chaussée, la propriété offre des espaces accueillants, une grande cuisine, un salon traditionnel avec une cheminée et une porte donnant sur la terrasse du jardin, une salle à manger spacieuse située à l'arrière, un bureau avec des rangements et une porte donnant sur le jardin, des toilettes au rez-de-chaussée, une buanderie et une salle d'eau. Des escaliers vous mènent de la cuisine au grand palier desservant 2 chambres doubles, ainsi qu'une porte vers un couloir interne menant à une autre chambre double, une salle d'eau, et un plan ouvert salon - cuisine avec une cheminée de caractère; il y a un point d'accès séparé avec des marches en pierre vous menant à la porte d'entrée du rez de chaussée.
Cette maison est parfaite pour un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour partager avec la famille et les amis.

Il y a une grange très utile, un garage, un parking hors route, un vieux pigeonnier en pierre et un joli jardin avec des pelouses et des murets en pierre.

De plus, il y a un appartement louable attenant, situé en retrait et sur le côté, il est totalement privé de la maison principale, ayant sa propre entrée surélevée, un jardin et des aires de stationnement, il dispose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon et est actuellement loué sur un bail, donc parfait pour un revenu supplémentaire également.

Accès facile à Bergerac et à tout ce qu'elle a à offrir, y compris l'aéroport et les liaisons de transport internationales.

Prix honoraires inclus : 392 200 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 392,200
£ 330,468

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI75595
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
295 m²
Surface terrain Minimum
2 353 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 11
Surface habitable 295 m²
Surface terrain Minimum 2 353 m²
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2680 et €3640.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 210 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (2353 M2)

1 Grange

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Toilettes - (1.3 M2)

1 Salle à manger - (26 M2)

1 Escalier

1 Salle à manger/Cuisine - (27 M2)

1 Salon - (24.75 M2)

1 Buanderie - (5 M2)

1 Bureau - (15.4 M2)

1 Couloir - (6 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Salle de douche - (9 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Entrée - (5.64 M2)

1 Toilettes - (3.6 M2)

1 Palier - (12.8 M2)

1 Séjour/cuisine - (30.16 M2)

1 Chambre - (21.6 M2)

1 Chambre - (12.24 M2)

1 Chambre - (12.92 M2)

1 Couloir - (2.8 M2)

1 Salle de douche - (3.24 M2)

Général

1 Appartement - (76 M2)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Garage

Bâtiment A - Surélevé

1 Salle de douche / toilettes

1 Chambre

1 Chambre

1 Salon

1 Cuisine

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Fibre optique

Visite virtuelle

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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Bergerac

+33 (0)5 56 71 36 59

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