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Charmante maison de village de 3 chambres avec Jardin

Situation idéale dans un village traditionnelÀ quelques minutes à pied des commodités et du marchéPierres apparentes, poutres et éléments de caractèreIl vous suffit de poser vos valisesBon accès aux grandes villes et aux attractions
Charmante maison de village de 3 chambres avec jardin - à pied du marché à Cazals (Lot)

À quelques minutes de la place du marché dans le village populaire de Cazals, cette maison en pierre bien présentée offre beaucoup d'espace et un joli jardin de cour. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et une salle à manger avec des doubles portes donnant directement sur le jardin de la cour - parfait pour les repas en plein air ou un café matinal tranquille. Un salon séparé s'ouvre également sur le Jardin.

À l'étage, on trouve trois chambres de bonne taille, un palier spacieux qui pourrait servir de bureau ou de coin lecture, et une grande salle de bains familiale. Les poutres et les pierres d'origine ajoutent de la chaleur et du caractère à l'ensemble de la maison.

Le Jardin de la cour, entouré de murs en pierre et de grilles en fer forgé, est un endroit paisible pour se détendre et dîner en plein air. Cazals dispose de tous les éléments essentiels - magasins, cafés, restaurants et marché du dimanche - et se trouve entre Gourdon et Cahors, à proximité des meilleurs villages et de la campagne de la region.

Une maison bien entretenue avec du charme, de l'espace et un jardin au cœur du Lot.

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Prix honoraires inclus : 255 000 €
Prix honoraires exclus : 238 318 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 255,000
£ 214,863

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI75876
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
233 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 125 m²
Surface terrain Minimum 233 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 969

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4080.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 400 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général

1 Terrain - (233 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (30 M2)

1 Toilettes

1 Cuisine américaine - (43 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9.5 M2)

1 Hall - (12 M2)

Équipements et commodités

Internet

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Rachael GILL de notre Cenac équipe.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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Type de question
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