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Très grande maison avec potentiel de gîte supplémentaire/terrains à bâtir

Maison principale et gîte potentiel sur plus de 2 hectares de terrain2 terrains à bâtir avec fosse et prêts à être raccordés à l'électricitéSituation tranquille à la campagneGrande piscine chauffée 10x5
EN EXCLUSIVITÉ! Beaux Villages a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale avec un potentiel de revenus, idéalement située à la campagne mais à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et à seulement 15 minutes du bourg de Ribérac.

La maison principale comprend 6 chambres, 3 salles de bains, une grande cuisine de 52 m2 et un salon/salle à manger de 81 m2.

La propriété attenante a 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. La chambre principale de la maison attenante dispose d'une belle terrasse, avec une vue imprenable sur l'immense jardin et la piscine chauffée de 10x5m.

Cette grande maison, prête à être légèrement rafraîchie, pourrait être un hébergement idéal pour un gîte ou une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

Pour compléter la propriété, le terrain attenant contient 2 terrains à bâtir chacun équipé d'une fosse et sont tous deux prêts à être raccordés à l'électricité. Il y a également un grand garage indépendant de 34m2 sur le site.

Des possibilités infinies vous attendent dans cette maison de campagne et les visites sont fortement recommandées !

Prix honoraires inclus : 450.000€
Prix honoraires exclus : 424.529€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 450,000
£ 379,170

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI76055
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
20 572 m²
Commune
Saint-Vincent-de-Connezac
Département
Dordogne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 9
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 22
Surface habitable 400 m²
Surface terrain Minimum 20 572 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 2817

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 257 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Vincent-de-Connezac
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (13.4 M2)

1 Chambre - (8.52 M2)

1 Chambre - (6.03 M2)

1 Chambre - (6.42 M2)

1 Chambre - (12.56 M2)

1 Chambre - (15.65 M2)

1 Chambre - (8.77 M2)

1 Chambre - (17.99 M2)

1 Chambre - (21.74 M2)

1 Salon - (26.51 M2)

1 Salle de bains - (5.02 M2)

1 Couloir - (5.95 M2)

1 Couloir - (6.74 M2)

1 Séjour - (81.2 M2)

1 Atelier - (34 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.68 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.78 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (1.16 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.58 M2)

1 Débarras - (37.65 M2)

1 Terrain - (20572 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (51.89 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (23.45 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine

Visite virtuelle

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Emma DOLLEY de notre Verteillac équipe.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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