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Photos 18

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Un joyau rural — ferme, appartement, granges et 1,6 hectare.

Grande maison et appartement indépendant avec un énorme potentiel.Confortable et habitable immédiatementGranges et dépendances variées et très utilesExcellent pâturage avec sources d'eau naturellesPossibilité d’acquérir un hangar supplémentaire.

La grande maison de ferme propose des volumes très bien proportionnés sur un seul niveau. Avec 4 chambres spacieuses et un très grand séjour, la propriété est idéale pour une famille. Des aménagements préliminaires ont déjà été réalisés pour créer un espace habitable supplémentaire dans les vastes combles si nécessaire (sous réserve des autorisations).

Grâce à sa grande terrasse couverte, son joli jardin et ses magnifiques vues sur la campagne vallonnée, la maison profite pleinement de son environnement particulièrement paisible.

Au niveau du jardin, la maison comprend un grand appartement entièrement indépendant avec deux chambres, une entrée séparée et un parking privatif. Avec de vastes espaces de stockage supplémentaires, un atelier et une buanderie, la maison est très bien agencée pour une vie de famille confortable.

Les 1,6 hectares attenants sont des terres de pâturage de grande qualité, avec un bon accès à l’eau grâce à un ruisseau qui traverse la propriété. Les bâtiments ont un accès direct depuis les pâtures et comprennent trois granges ainsi qu’un garage-atelier.

Les propriétés offrant un tel potentiel dans un cadre aussi idyllique deviennent de plus en plus rares — contactez-nous pour organiser votre visite.

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,800

£ 294,741

Référence

BVI76127

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

273 m²

Surface terrain Minimum

16 422 m²

Commune

Lacapelle-Marival

Département

Lot

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 6

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 11

Surface habitable 273 m²

Surface terrain Minimum 16 422 m²

Situation Campagne

État À rafraîchir

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5285 et €7151.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 313 kWh/m².year

emission 11 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 11 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Lacapelle-Marival

Département

Lot

Général

1 Terrain - (16422 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18.5 M²)

1 Chambre - (25 M²)

1 Chambre - (10 M²)

1 Chambre - (13 M²)

1 Salon - (36 M²)

1 Salle de bains - (5.6 M²)

1 Dégagement

1 Entrée

1 Toilettes - (3.5 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (28 M²)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Salle de bains

1 Buanderie - (14 M²)

1 Toilettes

1 Atelier - (15.7 M²)

1 Débarras - (8 M²)

1 Débarras - (7.6 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Grenier - (90 M²)

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Chambre - (16.7 M²)

1 Chambre - (25 M²)

1 Cuisine - (12 M²)

1 Salle de douche

1 Toilettes

1 Séjour - (22 M²)

Général

1 Grange

Général

1 Grange

Général

1 Grange

Général

1 Garage

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Rachael GILL de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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