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Vie moderne de plain-pied avec espace extérieur exceptionnel
Posez vos valises et profitez immédiatement du confort de cette superbe maison de plain-pied, construite en 2008. Avec son design contemporain et ses prestations soignées, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et un espace extérieur parfaitement conçu pour recevoir.
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. La pièce de vie ouverte regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et convivial. Deux grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine moderne est entièrement équipée avec fours encastrés, plaque à induction sur l’îlot central, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une porte discrète mène à la buanderie, tandis qu’une autre donne accès à la cuisine d’été extérieure.
L’extérieur est un véritable espace de vie et de réception, avec une piscine au sel en forme de L, un jacuzzi, un bar intégré, une terrasse couverte pour les repas et une cuisine d’été parfaitement équipée – l’endroit rêvé pour recevoir famille et amis.
Pour l’hiver, le confort est assuré grâce au chauffage au sol électrique, à un poêle à granulés, ainsi qu’à des radiateurs électriques complémentaires.
À l’extérieur, vous disposez également de places de parking pour 5 véhicules et de plusieurs garages, parfaits pour les amateurs de voitures de collection ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire.
Située dans un environnement calme et privé, cette propriété n’est qu’à quelques kilomètres des bastides environnantes et de Bergerac.
Une opportunité rare à ne pas manquer – une maison clé en main idéale pour vivre ou recevoir !
Prix honoraires inclus : 577 700 €
Prix honoraires exclus : 545 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. La pièce de vie ouverte regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et convivial. Deux grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine moderne est entièrement équipée avec fours encastrés, plaque à induction sur l’îlot central, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une porte discrète mène à la buanderie, tandis qu’une autre donne accès à la cuisine d’été extérieure.
L’extérieur est un véritable espace de vie et de réception, avec une piscine au sel en forme de L, un jacuzzi, un bar intégré, une terrasse couverte pour les repas et une cuisine d’été parfaitement équipée – l’endroit rêvé pour recevoir famille et amis.
Pour l’hiver, le confort est assuré grâce au chauffage au sol électrique, à un poêle à granulés, ainsi qu’à des radiateurs électriques complémentaires.
À l’extérieur, vous disposez également de places de parking pour 5 véhicules et de plusieurs garages, parfaits pour les amateurs de voitures de collection ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire.
Située dans un environnement calme et privé, cette propriété n’est qu’à quelques kilomètres des bastides environnantes et de Bergerac.
Une opportunité rare à ne pas manquer – une maison clé en main idéale pour vivre ou recevoir !
Prix honoraires inclus : 577 700 €
Prix honoraires exclus : 545 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 577,700
£ 486,770
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76428
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
9 323 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
9 323 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1230
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2660 et €3610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
129
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (130 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Pool house - (5.78 M2)
1 Autre - (8.5 M2)
1 Cour
1 Terrain - (9323 M2)
1 Lot - (4 M2)
1 Cuisine d'été - (8.8 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.25 M2)
1 Chambre - (14.72 M2)
1 Chambre - (11.18 M2)
1 Salon - (16.25 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Salle de bains - (9.9 M2)
1 Salle de bains - (13.8 M2)
1 Buanderie - (8.1 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Dégagement - (5.28 M2)
1 Dégagement - (6.24 M2)
1 Dressing - (8.25 M2)
1 Entrée - (15 M2)
1 Toilettes - (3.25 M2)
1 Séjour - (57.75 M2)
1 Chambre de maître - (16.56 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Jacuzzi
Baignoire balnéo
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Nikki CANTEGREIL de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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