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Maison de Village en Pierre avec Piscine et Vue Panoramique
Maison en pierre du XIXe siècle avec piscine, terrasse et vues panoramiques, située au cœur du village prisé de Rognes, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.
Une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige en Provence, offrant charme authentique, volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Rognes est un village recherché du Sud Luberon, connu pour ses vignes, son marché provençal et sa situation idéale entre Aix-en-Provence, la gare TGV et l’aéroport international de Marseille.
Architecture Authentique & Élégance Provençale
Cette maison de village en pierre, datant des années 1800, se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce voûtée de 41 m² reflète la noblesse de l’architecture provençale traditionnelle – parfaite pour recevoir ou être transformée en cave à vin, galerie d’art ou salon privé.
Deux grands studios s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec piscine – un atout rare au centre du village – idéaux pour des invités, des ateliers d’artiste ou des locations saisonnières.
Espaces de Vie Lumineux
Au premier étage : une cuisine équipée, un salon, un bureau et une entrée spacieuse, baignés de lumière naturelle et imprégnés de charme provençal.
Le dernier étage est dédié à une suite parentale de 50 m², avec vue dégagée sur les toits et les collines environnantes – un véritable havre de paix au cœur du village.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle internationale en quête d’un bien de caractère en Provence, à la fois historique, fonctionnel et parfaitement situé.
Une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige en Provence, offrant charme authentique, volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Rognes est un village recherché du Sud Luberon, connu pour ses vignes, son marché provençal et sa situation idéale entre Aix-en-Provence, la gare TGV et l’aéroport international de Marseille.
Architecture Authentique & Élégance Provençale
Cette maison de village en pierre, datant des années 1800, se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce voûtée de 41 m² reflète la noblesse de l’architecture provençale traditionnelle – parfaite pour recevoir ou être transformée en cave à vin, galerie d’art ou salon privé.
Deux grands studios s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec piscine – un atout rare au centre du village – idéaux pour des invités, des ateliers d’artiste ou des locations saisonnières.
Espaces de Vie Lumineux
Au premier étage : une cuisine équipée, un salon, un bureau et une entrée spacieuse, baignés de lumière naturelle et imprégnés de charme provençal.
Le dernier étage est dédié à une suite parentale de 50 m², avec vue dégagée sur les toits et les collines environnantes – un véritable havre de paix au cœur du village.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle internationale en quête d’un bien de caractère en Provence, à la fois historique, fonctionnel et parfaitement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,280,000
£ 1,078,528
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76585
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Surface habitable
280 m²
Surface terrain Minimum
505 m²
Commune
Rognes
Département
Bouches-du-Rhône
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
6
Surface habitable
280 m²
Surface terrain Minimum
505 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2100 et €2920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
85
kWh/m².year
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Rognes
Département
Bouches-du-Rhône
Général
1 Chambre
1 Salon
2 Terrasse - (225 M2)
1 Studio - (50 M2)
1 Studio - (30 M2)
1 Salle de réception - (41 M2)
1 Chambre de maître
1 Cuisine équipée - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Aix-en-Provence
Ce bien est proposé par Isabelle MOURIES de notre Aix-en-Provence équipe.
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46 Cours Mirabeau
13100 Aix-en-Provence
+33 (0)4 42 26 92 42
info@actuelimmo.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.00am - 12.00pm, 2pm - 7.00pm, Saturday by appointmentDiscuter d'une offre
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