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Superbe manoir avec piscine chauffée et grand jardin situé dans un village

Fabuleux manoir récemment rénovéSuperbe cuisine avec plans de travail en marbre6 chambres somptueusesPiscine d'eau salée chaufféePortails électriques, double vitrage, tout à l'égoutTerrain de près de 9835m²
Magnifique manoir de 6 chambres avec piscine d'eau salée chauffée, offrant des vues à couper le souffle sur l'estuaire de la Gironde et sur le Médoc. Cette imposante maison a été rénovée avec un goût exceptionnel, notamment avec du double vitrage, tout en conservant de nombreux éléments d'époque tels que les poutres et les cheminées. La superbe cuisine avec ses plans de travail en marbre possède une cheminée en pierre et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la magnifique terrasse et la piscine. Le grand salon imposant avec sa cheminée en pierre s'ouvre également sur la terrasse et la piscine et mène par de belles doubles portes à une fabuleuse salle à manger en miroir.
Au premier étage se trouvent 4 chambres lumineuses, dont une avec sa propre salle de bains avec baignoire et douche et chauffage au sol. L'étage supérieur, qui offre des vues extraordinaires sur le Médoc, comprend également une suite parentale avec une autre baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'une petite chambre ou un dressing. Le jardin entièrement clos de 9835m2 est principalement composé de pelouse, d'un grand verger, d'une terrasse autour de la piscine et d'un potager. Il y a également une grande grange en pierre qui est actuellement utilisée comme garage et réserve de bois, mais qui a un permis de construire pour la convertir en un logement supplémentaire.
Cette propriété de qualité est accessible par de grands portails électriques et une fois dans le parc, il est difficile de croire que vous êtes en fait dans un village ! A seulement 4 km de la côte et à 30 minutes de la plage, cette somptueuse propriété à la présentation impeccable est une perle rare au sein d'un village. A un peu plus d'une heure de Bordeaux et de La Rochelle, à 15 minutes de la ville thermale de Jonzac et du joli port de l'estuaire de Mortagne-sur-Gironde, avec un accès au réseau autoroutier à Mirambeau en seulement 10 minutes.
Une visite est fortement recommandée !


Prix honoraires inclus :530.000€
Prix honoraires exclus :500.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 530,000
£ 446,578

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI76704
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
318 m²
Surface terrain Minimum
9 835 m²
Commune
Saint-Thomas-de-Conac
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 11
Surface habitable 318 m²
Surface terrain Minimum 9 835 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6230 et €8480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 261 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Thomas-de-Conac
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (9835 M2)

1 Grange - (305 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (14 M2)

1 Toilettes - (2.55 M2)

1 Salle à manger - (31.18 M2)

1 Salon - (49.84 M2)

1 Cuisine - (53.79 M2)

- Sous-sol

1 Cave - (47.5 M2)

- 1er étage

1 Palier - (4.24 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (11.42 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.31 M2)

1 Chambre - (31.11 M2)

1 Chambre - (18.58 M2)

1 Chambre - (14.08 M2)

1 Chambre - (10.01 M2)

- 2ème étage

1 Salle de bains / toilettes - (18 M2)

1 Chambre - (40.81 M2)

1 Chambre - (13 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Clôture

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Jacqui REDDIN-WILLIAMS de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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