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Photos 16
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Maison de 3 chambres dans le centre d'une ville commercial

Maison familiale de 3 chambres située dans un endroit calmeSalon/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminéeAu centre d'une ville animée et proche d'Aubeterre-sur-DronneTerrain de plus de 4000 m² avec possibilité de construireToutes les commodités à quelques pas de la maison
Maison de 3 chambres au cœur de la ville animée de St Séverin, tout en étant située dans une position très privée. La maison comprend un spacieux salon/salle à manger de 55 m2 avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La salle à manger s'ouvre sur une cour privée ensoleillée, orientée au sud. Au premier étage, il y a deux autres chambres et un WC.
Le terrain d'environ 4 126 m2 contient un vaste bâtiment de stockage sécurisé de 55 m2. Il y a quatre entrées sur le terrain, ce qui permet un accès facile. Le terrain lui-même est désigné comme constructible, ce qui peut s'avérer un atout précieux si le nouveau propriétaire souhaite développer le terrain, sous réserve des autorisations habituelles.
Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une maison familiale au centre d'une ville prospère avec des bars, des restaurants, un supermarché, un bureau de poste, une boulangerie, une pharmacie, une école et un centre de santé, tous à une courte distance de marche. L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu plus d'une heure et le TGV d'Angoulême vers Paris et Bordeaux est à 35 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 249.750€
Prix honoraires exclus : 235.614 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 249,750
£ 210,439

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI76950
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
4 126 m²
Commune
Saint-Séverin
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 194 m²
Surface terrain Minimum 4 126 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1055

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3788 et €5124.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 154 kWh/m².year
emission 46 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 46 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Séverin
Département
Charente
Général

1 Chambre - (15.49 M2)

1 Chambre - (22.94 M2)

1 Chambre - (30.44 M2)

1 Salle de bains - (7.61 M2)

1 Buanderie - (9.68 M2)

1 Dégagement - (5.55 M2)

1 Entrée - (14.9 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour - (55.42 M2)

1 Autre

1 Autre

1 Autre

1 Autre - (5.49 M2)

1 Autre - (3.65 M2)

1 Autre - (55.2 M2)

1 Autre - (6 M2)

1 Autre - (6.25 M2)

1 Autre - (6.25 M2)

1 Mezzanine - (13.76 M2)

1 Palier - (4.64 M2)

1 Terrain - (4126 M2)

1 Cuisine équipée - (13.76 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Fibre optique

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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