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Charmante maison en pierre de 5 chambres avec piscine creusée
Cette charmante maison de campagne allie caractère d’origine et confort de vie dans un hameau paisible situé à proximité de la ville historique de Civray. Ses éléments d’époque, notamment les cheminées, les hauts plafonds et les parquets, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces.
La propriété comprend un salon spacieux, une deuxième pièce de réception polyvalente, une grande cuisine avec cheminée, cinq chambres et deux salles d’eau. Une cave offre un espace de rangement pratique, tandis que la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains attenante et d’un accès privé par un escalier en colimaçon.
À l’extérieur, une cour intime abrite une piscine creusée de 9 m × 4 m et une terrasse, idéales pour se détendre ou recevoir. Une grande grange, plusieurs dépendances, un parking et un jardin supplémentaire de l’autre côté de la ruelle offrent d’excellentes possibilités de rangement, de flexibilité et un potentiel pour aménager un verger, un potager ou un havre de paix.
Alliant la tranquillité de la campagne à un accès facile aux commerces, cafés et au marché bihebdomadaire de Civray, cette demeure de caractère convient parfaitement comme résidence familiale, maison de vacances ou propriété de prestige.
Prix honoraires inclus : 245 000 €
Prix honoraires exclus : 228 972 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
La propriété comprend un salon spacieux, une deuxième pièce de réception polyvalente, une grande cuisine avec cheminée, cinq chambres et deux salles d’eau. Une cave offre un espace de rangement pratique, tandis que la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains attenante et d’un accès privé par un escalier en colimaçon.
À l’extérieur, une cour intime abrite une piscine creusée de 9 m × 4 m et une terrasse, idéales pour se détendre ou recevoir. Une grande grange, plusieurs dépendances, un parking et un jardin supplémentaire de l’autre côté de la ruelle offrent d’excellentes possibilités de rangement, de flexibilité et un potentiel pour aménager un verger, un potager ou un havre de paix.
Alliant la tranquillité de la campagne à un accès facile aux commerces, cafés et au marché bihebdomadaire de Civray, cette demeure de caractère convient parfaitement comme résidence familiale, maison de vacances ou propriété de prestige.
Prix honoraires inclus : 245 000 €
Prix honoraires exclus : 228 972 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 245,000
£ 208,904
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 14-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76964
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
974 m²
Commune
Chaunay
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
974 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 669
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3070 et €4210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
325
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chaunay
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (974 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (32.82 M2)
1 Cuisine - (21.79 M2)
1 Salle - (32.63 M2)
1 Hall - (5.77 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave - (25.69 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (25.25 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.46 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.53 M2)
Général
1 Toilettes
1 Atelier
1 Débarras
1 Grange
1 Grange
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Karen REGAN de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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