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Charmante maison de village de trois chambres
Cette charmante maison de village de trois chambres est idéalement située à seulement quelques minutes en voiture de la bastide prisée d'Eymet, de toutes les commodités, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante ouvrant sur un salon/salle à manger agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. Attenante, une spacieuse cuisine équipée complète cet espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un accès intérieur et extérieur au garage.
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce actuellement aménagée en atelier, qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. De plus, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
À quelques minutes à pied de la maison se trouve une parcelle de terrain indépendante bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante, idéale pour un potager, un espace de détente ou simplement pour profiter du cadre paisible.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette agréable propriété offre un excellent potentiel pour devenir une résidence principale, une maison de vacances facile à entretenir ou un investissement locatif.
Prix honoraires inclus : 129 000 €
Prix honoraires exclus : 118 349 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante ouvrant sur un salon/salle à manger agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. Attenante, une spacieuse cuisine équipée complète cet espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un accès intérieur et extérieur au garage.
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce actuellement aménagée en atelier, qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. De plus, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
À quelques minutes à pied de la maison se trouve une parcelle de terrain indépendante bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante, idéale pour un potager, un espace de détente ou simplement pour profiter du cadre paisible.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette agréable propriété offre un excellent potentiel pour devenir une résidence principale, une maison de vacances facile à entretenir ou un investissement locatif.
Prix honoraires inclus : 129 000 €
Prix honoraires exclus : 118 349 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 129,000
£ 110,276
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 08-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77271
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
138 m²
Surface terrain Minimum
325 m²
Commune
Soumensac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
138 m²
Surface terrain Minimum
325 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2270 et €3140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
266
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Soumensac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (325 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (28 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Cellier - (24 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Atelier - (22 M2)
1 Palier - (13 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Cheminée
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Katerina MAHUZIER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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