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Photos 16
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Maison de 3/4 chambres avec jardin privé dans un grand village

Maison de village de caractèreGrande grange et atelierJardin privé et isoléSituée en bordure d'un grand villageToutes les commodités sont facilement accessibles à pied.
Située dans le village attrayant et bien placé de Saint-Séverin, cette propriété est à pied de tous les commerces et installations, tels que supermarché, magasins, bars, restaurants, bureau de poste, pharmacie, médecins, école, etc.

La propriété elle-même est privée avec un grand jardin mature et beaucoup d'espace de stationnement. Il y a une grange attenante et une autre grande grange de 62 m2 idéale pour un atelier ou un garage.

Avec 156 m2 d'espace habitable, il y a un rez-de-chaussée utile avec une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent également le salon et une autre grande pièce actuellement utilisée comme chambre d'amis pour les visites de la famille et des amis, ainsi qu'une cuisine de bonne taille. Au premier étage, il y a une salle de bains familiale et deux autres chambres.

La propriété bénéficierait d'une modernisation sympathique pour créer une maison familiale de bonne taille et bien située.

L'aéroport de Bergerac est à seulement 1 heure de route et le TGV pour Paris et Bordeaux à partir d'Angoulême est accessible en 45 minutes.

Prix honoraires inclus : 170 000 €
Prix honoraires exclus : 157 408 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 170,000
£ 143,242

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI77407
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
148 m²
Surface terrain Minimum
1 842 m²
Commune
Saint-Séverin
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 148 m²
Surface terrain Minimum 1 842 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Cheminée
Taxe foncière € 916

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2406 et €3254.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 392 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Séverin
Département
Charente
Général

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (37.16 M2)

1 Entrée - (16.45 M2)

1 Autre

1 Autre - (24.74 M2)

1 Autre

1 Autre

1 Autre - (21.03 M2)

1 Palier - (3.21 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.58 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (9.3 M2)

1 Débarras - (2.57 M2)

1 Terrain - (1842 M2)

1 Grange - (61.64 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (24.73 M2)

1 Chambre PMR - (9.81 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Puits
Fibre optique
Clôture

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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