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Photos 13
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Propriété de hameau sur un terrain généreux avec piscine

Situation en hameauPiscine 8m x 4m6 chambres à coucherPanneaux solaires, climatisation et poêle à boisGarage double et grand débarrasTerrasse couverte
Une propriété très spacieuse qui allie l'ancien et le nouveau et qui a été agrandie en 2020.

Elle offre un total de 6 chambres réparties sur 3 étages, dont une suite principale au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée pour le petit-déjeuner, une salle de douche au rez-de-chaussée, une salle de douche et des toilettes au 1er étage, un grand garage double avec porte électrique, un grand débarras, un abri pour voiture avec possibilité de recharge et une piscine chauffée au chlore de 8 x 4, le tout situé dans un joli hameau et sur un vaste terrain.

La propriété est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois, de radiateurs et d'une climatisation réversible, de carrelage au rez-de-chaussée, d'une superbe terrasse couverte avec vue sur la piscine et au-delà.

Un must à voir avec beaucoup de propriétés sur l'offre et si proche de la ville prospère de Villereal où vous trouverez divers magasins, bars et marché hebdomadaire et à seulement 30 minutes de Bergerac pour les liaisons de voyage internationales.

Prix honoraires inclus : 424.000 €
Prix honoraires exclus : 400.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 424,000
£ 357,262

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI77598
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
7 680 m²
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 194 m²
Surface terrain Minimum 7 680 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2380 et €3280.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 168 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (36.23 M2)

1 Salle de douche

1 Salle de douche - (4.11 M2)

1 Toilettes

1 Toilettes - (1.19 M2)

1 Séjour - (52.78 M2)

1 Chambre de maître - (21.02 M2)

1 Escalier

1 Hall - (1.51 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (16.84 M2)

1 Chambre - (18.38 M2)

1 Chambre - (10.61 M2)

1 Salle de douche - (3.37 M2)

1 Toilettes - (1.74 M2)

1 Toilettes - (1.62 M2)

1 Palier - (2.68 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (9.28 M2)

1 Chambre - (8.54 M2)

1 Bureau - (6.84 M2)

Général

1 Terrain - (7680 M2)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Garage

1 Terrasse

1 Débarras

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Stores
Borne voiture électrique
Moustiquaires
Panneaux photovoltaïques

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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Bergerac

+33 (0)5 56 71 36 59

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