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Photos 19
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Projet de rénovation idéal dans un agréable village

Position élevéePotentiel d'amélioration et d'agrandissementGrand patioJoli village ruralA seulement 5 km d'une ville animée
Cette propriété, située dans un joli village rural et populaire, à seulement quelques minutes en voiture de la ville marchande de Melle, offre beaucoup de potentiel.

Située sur une pente douce avec des jardins en terrasses, des marches serpentent depuis l’entrée jusqu’à la maison avec sa grande terrasse carrelée, puis se prolongent vers l’arrière, en passant par une cuisine d’été indépendante, une dépendance et deux garages qui pourraient être aménagés en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), avec un espace de stationnement pour d’autres voitures.
Les jardins ont été utilisés comme un potager pour cultiver vos propres produits.

La maison principale est accessible via la cuisine qui possède des installations vintage datant de l'achat à la fin des années 1960. La salle à manger ouvre sur le patio où vous pourrez prendre le petit déjeuner au lever du soleil en écoutant le chant des oiseaux de la zone boisée en face.

Au rez-de-chaussée, il y a un WC séparé, une salle de bain et une pièce de stockage.

L'escalier mène à la première chambre. Il y a deux autres chambres plus grandes, toutes orientées à l'est pour profiter du lever du soleil et de la vue.

Un peu de rénovation et de décoration sont nécessaires - ce qui en fait une toile blanche pour créer votre maison parfaite.

Prix honoraires inclus : 71 500 €
Prix honoraires exclus : 65 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 71,500
£ 60,246

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI77900
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
75 m²
Surface terrain Minimum
1 120 m²
Commune
Melle
Département
Deux-Sèvres
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 75 m²
Surface terrain Minimum 1 120 m²
Situation Village
État À rénover
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2520 et €3450.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 368 kWh/m².year
emission 15 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 15 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Melle
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Terrain - (1120 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (25.81 M2)

1 Garage - (30.48 M2)

1 Salle de bains - (3.77 M2)

1 Salle à manger - (15.83 M2)

1 Débarras - (4.98 M2)

1 Dépendance - (10.85 M2)

1 Cuisine d'été - (14.52 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (10.47 M2)

1 Toilette PMR - (1.11 M2)

- Rez-de-jardin

1 Remise - (7 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12.74 M2)

1 Chambre - (16.31 M2)

1 Chambre - (14.57 M2)

1 Grenier - (10.85 M2)

1 Grenier - (25.81 M2)

1 Grenier - (30.48 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Meublé
Fenêtre PVC

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Équipe Verteuil

Ce bien est proposé par Sophie WARD de notre Verteuil équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Verteuil

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com


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