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Bien Rare : Superbe maison de village avec jardin et vue incroyable
Charmante maison de village, idéalement située au cœur de la magnifique et vivante bastide de Monflanquin, l’un des plus beaux villages de France.
Le bien offre, au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied comprenant un vaste hall d’entrée, deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte contemporaine. Cet espace, parfaitement adapté à une personne à mobilité réduite, constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif.
Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue panoramique.
Les combles ont été entièrement aménagés en une vaste chambre parentale avec salle de bains attenante, offrant un espace intime et cocooning supplémentaire.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré et soigneusement aménagé – un véritable trésor rare au sein d’une bastide – agrémenté d’une cuisine d’été et de multiples espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage privatif vient compléter les prestations de cette maison, apportant un véritable confort au quotidien.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l’ancien aux prestations modernes, notamment grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur.
Un bien unique, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus :298.000€
Prix honoraires exclus :281.398€
Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur
Le bien offre, au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied comprenant un vaste hall d’entrée, deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte contemporaine. Cet espace, parfaitement adapté à une personne à mobilité réduite, constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif.
Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue panoramique.
Les combles ont été entièrement aménagés en une vaste chambre parentale avec salle de bains attenante, offrant un espace intime et cocooning supplémentaire.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré et soigneusement aménagé – un véritable trésor rare au sein d’une bastide – agrémenté d’une cuisine d’été et de multiples espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage privatif vient compléter les prestations de cette maison, apportant un véritable confort au quotidien.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l’ancien aux prestations modernes, notamment grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur.
Un bien unique, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus :298.000€
Prix honoraires exclus :281.398€
Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 298,000
£ 251,095
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78286
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
199 m²
Surface terrain Minimum
915 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
199 m²
Surface terrain Minimum
915 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1105
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2450 et €3380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
204
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrasse - (36 M2)
1 Terrain - (915 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (9.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (35.2 M2)
1 Hall d'entrée - (9.4 M2)
- Dernier étage
1 Chambre - (43.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)
- -1
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (14.8 M2)
1 Buanderie - (25.3 M2)
1 Dressing - (8.8 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.1 M2)
1 Escalier - (5.6 M2)
1 Cave à vin - (6.5 M2)
- -2
1 Escalier - (6.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (36.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Jeu de boules
Fibre optique
Ventilation simple flux
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Hervé MARIAGE de notre Monflanquin équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuter d'une offre
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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