https://media.apimo.pro/cache/410cf497c70024f1553dc5f40a6d0a92_68d030b0e7_1920-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/ab3e90c750bf84d94d0c3ac1da997e69_ed64c2f928_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4becbb561478ca09cb6fb93445afbe96_6d1782c4e5_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4e058aede70cabdbd0ce2499cb8f8857_3ef5374897_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/3b391b524c603b8cee449ccac5152ebc_dd2574e213_1920-original.jpg
12

Superbe maison en pierre avec annexe dans un hameau paisible avec de jolies vues

Maison en pierre clé en main pleine de caractère4 chambres / 4 salles de bainsMaison avec annexe séparéePiscine et terrassesSituation tranquille à proximité de toutes les commodités
Cette immaculée maison en pierre de 4 chambres a été rénovée avec goût pour atteindre un haut niveau de qualité. Nichée dans un hameau paisible à proximité du célèbre Golf et Country Club du Château des Vigiers, elle bénéficie d'un accès facile aux charmantes villes d'Eymet et de Sainte-Foy-la-Grande. L'aéroport de Bergerac se trouve à 25 minutes en voiture.

La propriété est répartie sur deux étages et dispose d'un agencement flexible comprenant deux cuisines, deux salons, deux mezzanines, quatre chambres et quatre salles de bains. La maison principale et l'annexe sont reliées par deux couloirs internes, ce qui en fait une maison familiale spacieuse ou un logement séparé. La conception polyvalente permet de multiples configurations - telles que 2+2 ou 3+1 chambres à coucher - selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Elle offre une vue imprenable sur la campagne, une piscine privée et des terrasses séparées pour la maison et l'annexe, parfaites pour se détendre ou se divertir.

Les autres caractéristiques comprennent une ancienne porcherie et un garage chauffé, qui offre un potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

En excellent état, cette propriété offre un mélange parfait de vie tranquille à la campagne et d'accès pratique aux commodités locales. Une visite rapide est fortement recommandée.


Prix honoraires inclus :435.000€
Prix honoraires exclus :410.378€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 435,000
£ 366,531

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI78565
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
1 752 m²
Commune
Monestier
Département
Allier
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 8
Surface habitable 242 m²
Surface terrain Minimum 1 752 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 100

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3320 et €4560.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 210 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monestier
Département
Allier
Général

1 Garage

1 Débarras

1 Terrain - (1752 M2)

1 Dépendance

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (39.27 M2)

1 Cuisine - (24.97 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.83 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Terrasse - (20 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (11.24 M2)

1 Palier - (11.16 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.47 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (22.1 M2)

1 Chambre - (15.86 M2)

1 Salon - (36.35 M2)

1 Cuisine - (27.58 M2)

1 Dégagement - (1.9 M2)

1 Dégagement - (1.67 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.92 M2)

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Terrasse

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (14.8 M2)

1 Dégagement - (6.77 M2)

1 Mezzanine - (8.62 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.68 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine

Find out more or book a viewing

Équipe Eymet

This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies